Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Werpanker 12

1319DD Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Werpanker 12 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Aan een rustige straat in Noorderplassen West, omgeven door water en groen, ligt deze ruime en heerlijk lichte eengezinswoning. Dit is zo’n woning die alles heeft wat je maar kunt wensen: een zeer ruime, uitgebouwde woonkamer, een riante keuken, drie slaapkamers, een comfortabele badkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De ligging maakt het helemaal af, want hier woon je op een plek in Almere Stad waar natuur en het comfort van de stad perfect samenkomen, met zowel groen als belangrijke voorzieningen om de hoek. SUUS Makelaardij laat je deze fijne woning graag zien. Neem snel contact op en kom een kijkje nemen in deze nette woning op een toplocatie. De woning is gelegen aan een brede, ruim opgezette straat met uitzicht op mooie watervilla’s. Via de nette voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet, een ruime berging, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is verrassend ruim dankzij de uitbouw van de woonkamer. Door de grote schuifpui valt er veel licht naar binnen en kun je de tuin echt bij de woonkamer betrekken. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en bijvoorbeeld een speelhoek of extra kast. De houten vloer en de lichte wanden geven de ruimte een zeer nette uitstraling. De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd en is onderhoudsvriendelijk en op allerlei manieren in te delen. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon geniet. Het grote terras biedt plek genoeg voor een loungeset én een eettafel. Door de ligging aan een afgesloten binnenterrein, met de parkeerplaatsen direct achter de tuin, heb je veel privacy. Het binnenterrein en de buitenkant van de woningen wordt samen met de buren onderhouden, waardoor het er altijd verzorgd uitziet. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is praktisch ingericht in een lange L-vorm en voorzien van een combinatie van beige en houtkleurige kastjes en een granieten werkblad. Er is erg veel opbergruimte en ook aan werkruimte is er geen gebrek. Je hebt hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Door het zeer grote raam aan de voorzijde heb je veel lichtinval en uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte wanden. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze is ruim genoeg voor een bed en een grote kastenwand. Deze kamer is erg licht door de grote, hoge ramen. De andere twee kamers zijn ook van een goed formaat en ideaal als bijvoorbeeld kinderkamers of logeer- en werkkamer. De badkamer is voorzien van alle nodige comfort. Je hebt hier namelijk een ligbad en een ruime douche met glazen deur. De ruimte is rustig afgewerkt met vloer- en wandtegels in natuurlijke tinten. Ook zijn hier een wastafel met spiegel en meubel, een toilet en een handdoekradiator. Naast de badkamer is er een praktische wasruimte waar je de wasmachine en droger kwijt kunt. Naast een fijne indeling en nette afwerking is de ligging een groot pluspunt van deze woning. Noorderplassen West staat bekend om de rust, het vele groen en het omliggende water. Aan het einde van de straat vind je de Noorderplassen en aan de andere kant van de wijk ligt het bos van Pampushout. Als je houdt van wandelen, fietsen en tot rust komen in de natuur, zit je hier dus helemaal goed. Daarnaast liggen belangrijke voorzieningen zoals een school, kinderopvang, supermarkt, andere winkels en het openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Reis je met de auto? Ook dan ben je zo onderweg naar je bestemming want de uitvalswegen naar de A6 zijn in de buurt. Het onderhoud van de woning en het parkeerterrein valt onder de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten hiervoor zijn €118,37 Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1319

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.