Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Wessel Ilckenstraat 25 A

1311RE Almere • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Wessel Ilckenstraat 25 A Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Muziekwijk te Almere Stad bieden wij dit zeer lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, meet 52 m² en is voorzien van een ruime slaapkamer, een balkon (noordwest) en een berging op de begane grond. De lichte woonkamer met open keuken geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost in Almere: een kindvriendelijk opgezette buurt met een leuk speelhofje om de hoek. Parkeren is geen probleem, want er zijn genoeg parkeerplekken in de omgeving. De omgeving: Qua locatie woon je hier voortreffelijk! Veel voorzieningen zoals openbaar vervoer, NS-station Muziekwijk, winkelcentrum Muziekwijk, basisscholen, kinderopvang, de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het gezondheidscentrum zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Met de trein ben je in 20 minuten in Amsterdam. De internationale school in de Stedenwijk bevindt zich op slechts 10 minuten afstand. Het Stadshart van Almere is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Voor recreatie kun je een heerlijke boswandeling maken in recreatiegebied Pampushout. De uitvalswegen A6 en A27 (richting Amsterdam/Lelystad) zijn via de ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Entree van het complex via de centrale entreedeur met bellenbord en intercomsysteem. Eenmaal binnen: de trap naar de eerste verdieping en de gang naar de houten berging. Je betreedt de woning via de ruime hal. Aan het eind van de hal bevindt zich de toegang tot de opvallend lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ruim 5 m², gelegen op het noordwesten. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Uiteraard is er voldoende opbergruimte. De riante slaapkamer (ruim 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een keurige slaapkamer die is voorzien van grote raampartijen. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet in zwevende opstelling. De gehele woning is voorzien van keurig afgewerkte wanden en een laminaatvloer. Berging: De berging van de woning is los en aan de achterzijde van het complex te vinden. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen of andere grote spullen die je liever niet in huis hebt. Wil je wonen in een leuk appartement met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Tweekamerappartement; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Balkon op het noordwesten; - Kindvriendelijke wijk met speelhofje om de hoek; - Alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik; - NS-station Muziekwijk op twee minuten lopen; - Actieve VvE, servicekosten € 50,- per maand; - Vol eigendom; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
162 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1311

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.