Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Wessel Ilckenstraat 25 A

1311RE Almere • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Wessel Ilckenstraat 25 A Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Muziekwijk te Almere Stad bieden wij dit zeer lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, meet 52 m² en is voorzien van een ruime slaapkamer, een balkon (noordwest) en een berging op de begane grond. De lichte woonkamer met open keuken geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning ligt in de buurt Muziekwijk N.-Zuidoost in Almere: een kindvriendelijk opgezette buurt met een leuk speelhofje om de hoek. Parkeren is geen probleem, want er zijn genoeg parkeerplekken in de omgeving. De omgeving: Qua locatie woon je hier voortreffelijk! Veel voorzieningen zoals openbaar vervoer, NS-station Muziekwijk, winkelcentrum Muziekwijk, basisscholen, kinderopvang, de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en het gezondheidscentrum zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Met de trein ben je in 20 minuten in Amsterdam. De internationale school in de Stedenwijk bevindt zich op slechts 10 minuten afstand. Het Stadshart van Almere is zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer goed te bereiken. Voor recreatie kun je een heerlijke boswandeling maken in recreatiegebied Pampushout. De uitvalswegen A6 en A27 (richting Amsterdam/Lelystad) zijn via de ringweg binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Entree van het complex via de centrale entreedeur met bellenbord en intercomsysteem. Eenmaal binnen: de trap naar de eerste verdieping en de gang naar de houten berging. Je betreedt de woning via de ruime hal. Aan het eind van de hal bevindt zich de toegang tot de opvallend lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ruim 5 m², gelegen op het noordwesten. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-oven. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Uiteraard is er voldoende opbergruimte. De riante slaapkamer (ruim 12 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een keurige slaapkamer die is voorzien van grote raampartijen. De moderne badkamer is centraal gelegen en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet in zwevende opstelling. De gehele woning is voorzien van keurig afgewerkte wanden en een laminaatvloer. Berging: De berging van de woning is los en aan de achterzijde van het complex te vinden. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen of andere grote spullen die je liever niet in huis hebt. Wil je wonen in een leuk appartement met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je meer over de vele voorzieningen in de buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1989; - Tweekamerappartement; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Energielabel C; - Balkon op het noordwesten; - Kindvriendelijke wijk met speelhofje om de hoek; - Alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik; - NS-station Muziekwijk op twee minuten lopen; - Actieve VvE, servicekosten € 50,- per maand; - Vol eigendom; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
162 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1311

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.