Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Wijsgeerbaan 62

1315LJ Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

Wijsgeerbaan 62 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English translation below Wij bieden u dit sfeervolle en heerlijk licht 3-kamer appartement te koop aan op een A-locatie in het hart van Almere-Stad. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 69 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken en een overdekt balkon met een fraai en vrij uitzicht over het stadshart. Daarnaast zijn er een badkamer, twee slaapkamers en een privé berging aanwezig voor het stallen van bv. fietsen. Door de zeer gunstige ligging in het bruisende centrum van Almere-Stad zijn alle voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Het appartementencomplex ligt aan het Stadhuisplein met leuke winkels, supermarkt, bioscoop, ziekenhuis, terrasjes en cafeetjes in de directe omgeving. De stadsbus stopt direct voor de deur en het NS-station van Almere bevindt zich op loopafstand. Het recreatiegebied het "Weerwater" is op zeer korte afstand te bereiken, dus ideaal om even lekker te wandelen. Kortom een toplocatie, waar het fantastisch wonen is! Indeling: Entree Via de ruime centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen bereikt u of via de lift of met de trap de derde verdieping. Op de ondergelegen verdieping heeft u een privé berging, waar u bv. uw fietsen kunt stallen. Derde verdieping Binnen in het appartement komt u via de hal in de sfeervolle woonkamer met half op keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat de woning heerlijk licht maakt. U voelt hier direct de huiselijke sfeer en kunt genieten van een vrij uitzicht over het Stadhuisplein. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen. De half open keuken is van alle gemakken voorzien. U heeft hier voldoende opbergruimte en kunt gebruik maken van o.a. een vaatwasmachine, oven, elektrische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heeft u makkelijk contact met uw visite aan de eettafel, dus heel gezellig als u ondertussen gaat kokkerellen. Via de woonkamer betreedt u het overdekte balkon. Deze is op het zuiden gelegen, dus veel zonuren en met vrij uitzicht een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Terug in de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is separaat. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Heerlijk licht appartement; - Vrij zicht op het Stadhuisplein; - Balkon op het zuiden; - 2 slaapkamers; - Lift aanwezig; - Energielabel A; - Leuke ligging midden in het centrum; - Privé berging; - Openbaar vervoer direct om de hoek; - Servicekosten 230 euro per maand ( incl. glas- en opstalverzekering) - Bieden vanaf prijs 300.000 euro k.k - Aanvaarding in overleg Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact op en kom zelf zien hoe fijn het hier wonen is! We offer you this charming and wonderfully bright 3-room apartment for sale in an A-location in the heart of Almere-Stad. The apartment is located on the third floor and has a living area of approximately 69 m². The property features a spacious living room with a semi-open kitchen and a covered balcony with a beautiful and unobstructed view of the city center. In addition, there is a bathroom, two bedrooms, and a private storage room available for storing, for example, bicycles. Due to its very favorable location in the vibrant center of Almere-Stad, all amenities can be found in the immediate vicinity. The apartment complex is located on Stadhuisplein with nice shops, a supermarket, cinema, hospital, terraces, and cafés in the direct surroundings. The city bus stops right outside the door, and the Almere NS train station is within walking distance. The recreational area 'Weerwater' can be reached very quickly, making it ideal for a nice walk. In short, a top location, where it is fantastic to live! Layout: Entrance Through the spacious central hall with the doorbell panel and the mailboxes, you can reach the third floor either by the elevator or by the stairs. On the lower floor, you have a private storage room, where you can, for example, store your bicycles. Third floor Inside the apartment, you enter the cozy living room with a semi-open kitchen through the hallway. The living room is equipped with large windows, which makes the home wonderfully bright. You immediately feel the homely atmosphere here and can enjoy an unobstructed view over Stadhuisplein. There is plenty of space for a seating area and a large dining table where you can dine comfortably. The semi-open kitchen is fully equipped with all conveniences. You have ample storage space here and can make use of, among other things, a dishwasher, oven, electric cooktop, and fridge. From the kitchen, you can easily interact with your guests at the dining table, making it very enjoyable while you cook. Through the living room, you enter the covered balcony. This is south-facing, so it gets a lot of sun and, with an unobstructed view, is a wonderful place to enjoy outdoor living! Back in the hallway, you have access to two bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a sink, bathtub, and connections for a washing machine and dryer. The toilet with a small sink is separate. The entire home has a laminate floor. Particulars: - Delightfully bright apartment; - Free view of the Town Hall Square; - South-facing balcony; - 2 bedrooms; - Elevator available; - Energy label A; - Nice location in the center; - Private storage; - Public transport just around the corner; - Service costs 230 euros per month (incl. glass and building insurance); - Asking price from 300,000 euros costs for buyer; - Acceptance in consultation Are you as enthusiastic as we are? Then get in touch quickly and see for yourself how nice it is to live here!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
211 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.