Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Willis Lambstraat 18

1341DV Almere • Flevoland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Willis Lambstraat 18 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf prijs; Deze energiezuinige en moderne woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nobelhorst! Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning gelegen in Nobelhorst opgeleverd in 2020; - Mooie brede woning met grote kamers; - Luxe keuken en badkamer; - Beschikt over 2 slaapkamers en een grote zolder; - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping, per kamer regelbaar; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Beschikt over 15 zonnepanelen; - Woning voorzien van een warmtepomp; - Parkeren op eigen terrein, aansluitingen laadpaal aanwezig; - Gehele woning voorzien van horren; - De woning is zeer duurzaam en bijna energieneutraal! - Oplevering in overleg. Deze moderne tussenwoning is gelegen in de nieuwe en zeer gewilde woonwijk Nobelhorst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groen plantsoen met diverse speelmogelijkheden voor kinderen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De wijk is volop in ontwikkeling en staat bekend om haar dorpse karakter, vaak omschreven als een dorp in de stad. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen: meerdere basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, een bushalte met goede verbindingen naar de stad, buurtwinkels, de Lidl en winkelgebied Oosterwold met onder andere Albert Heijn en Kruidvat. Ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en recreanten liggen het bosgebied Almeerderhout, de golfbaan, Stichting AAP en recreatiegebied De Kemphaan op korte afstand. Een ideale woonomgeving waar comfort, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt bij de sfeervolle, overdekte entree met warme houten gevelbekleding. Bij binnenkomst ervaart u direct de nette afwerking: de hal is voorzien van een meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De strakke, moderne Svedex paneeldeuren geven het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met een kookeiland en een grote vaste kastenwand. Het granieten werkblad geeft de keuken een hoogwaardige uitstraling. Het kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser, volop bergruimte en ruimte voor barkrukken – ideaal voor gezellig tafelen of een snelle koffie. In de kastenwand bevindt zich diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en een ruime koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk AEG. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizen parketvloer met houtlook en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, ieder met een prettig formaat. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Hier is volop ruimte voor een grote kastenwand en eventueel een werkplek of bureau. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer, compleet uitgerust met een ruime douchehoek met glazen wand en deur, een luxe regen- en handdouche, een tweede toilet, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskom. Boven het meubel bevindt zich een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. De badkamer is tot aan het plafond betegeld in een moderne antracietkleur en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie vloer als de begane grond en is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming, die per kamer afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en een luxe uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een ruime en open verdieping die desgewenst eenvoudig is in te delen in één of meerdere aparte ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de technische installaties zoals de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan bergruimte geen gebrek: dankzij de diverse knieschotten kunt u hier volop extra spullen kwijt. Het geplaatste dakraam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer. Hoewel er momenteel geen verwarming aanwezig is, is dit eenvoudig op te lossen door het plaatsen van elektrische verwarming. Door de uitstekende isolatie van de woning heeft deze verdieping bovendien altijd een aangename temperatuur. Tuin: De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gras, bestrating en groene borders en is rondom voorzien van schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, een buitenkraan en een praktische achterom. Achter het hekwerk met sfeervolle klimop bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Parkeerproblemen behoren hier dus tot het verleden: u kunt altijd uw auto kwijt! Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1341

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.