Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Wodanstraat 16

1363WC Almere • Flevoland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Wodanstraat 16 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wodanstraat 16 – Instapklaar, luxe en duurzaam wonen in het groene Homeruskwartier Ben je op zoek naar een moderne, perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt? Een huis met vijf ruime slaapkamers, eigen oprit, energielabel A++ én vrij uitzicht? Dan is deze prachtige tussenwoning aan de Wodanstraat 16 absoluut het bekijken waard. Deze royale en uiterst verzorgde woning (bouwjaar 2011) is in 2021 volledig gemoderniseerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Met onder meer HR++ glas, vloerverwarming, hoogwaardige isolatie en 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Gasloos wonen met een lage energierekening – klaar voor de toekomst! De ligging is net zo aantrekkelijk: een rustige straat met veel groen, voorzieningen op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de A6, A27 en NS-station Almere Poort. Ook strand, bos en park liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van een fijne en veilige woonomgeving. Indeling Begane grond – Licht, luxe en een heerlijke leefruimte Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, garderobe en trapopgang. De stijlvolle, tuingerichte woonkamer is een ware eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier royaal binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De gehele begane grond is voorzien van een elegante pvc-vloer in visgraatmotief en strak gestuukte wanden. De deur geeft toegang tot de prachtige overkapping, een sfeervolle buitenruimte die als verlengde van de woonkamer fungeert. Hier kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aansluitend ligt de zonnige achtertuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig vernieuwd en uitgerust met alles wat je wenst: een inductiekookplaat, oven, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Het composieten werkblad en de ruim bemeten kastruimte maken het geheel compleet. Koken wordt hier gegarandeerd een plezier. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer De eerste verdieping beschikt over drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde en bieden een prachtig vrij uitzicht over het water en het groen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk en een nette pvc-vloer. De luxe badkamer (2021) is modern, stijlvol en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige materialen, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai badkamermeubel. Een plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping – Twee volwaardige slaapkamers dankzij dakkapellen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige, lichte en ruime slaapkamers ontstaan. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamers. Ook vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Parkeren Parkeren doe je comfortabel op je eigen oprit of op één van de vele gratis parkeerplaatsen in de buurt. Elektrisch rijden? Een laadpaal laten plaatsen is eenvoudig te realiseren. Waarom Wodanstraat 16 jouw ideale nieuwe thuis is - Instapklaar, modern en energiezuinig - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Maar liefst vijf ruime slaapkamers - Luxe keuken, moderne badkamer en sfeervolle overkapping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A++ en 8 zonnepanelen - Parkeren op eigen terrein - Rustige en groene omgeving met alle voorzieningen om de hoek - Strand, bos en parken op loop- en fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid - Oplevering in overleg Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten, de rest is al voor je gedaan.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
510 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.