Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Zadelmakerstraat 45

1315AL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

Zadelmakerstraat 45 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime appartement aan de Zadelmakerstraat 45 bevindt zich in het hart van Almere-Stad. Dankzij de centrale ligging profiteert u van alle gemakken die het stadshart te bieden heeft, gecombineerd met het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Het appartement ligt direct naast de winkelstraat en op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en een bioscoop. Voor wie van een actief stadsleven houdt, bevinden zich ook meerdere uitgaansgelegenheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand en het NS-station Almere Centrum is binnen circa 12 minuten lopen te bereiken. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Het Lumièrestrand en het aangrenzende park zijn op loopafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van natuur en water. Voor bewoners met een tweede auto biedt de nabijgelegen Schippersgarage de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in het complex betreedt u de centrale hal, vanwaar u via de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping kunt gaan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en een afgesloten berging, waardoor u beschikt over extra opslagruimte en optimaal wooncomfort. Derde verdieping: Bij binnenkomst van dit fraaie appartement wordt u verwelkomd in een grote hal met meterkast. De hal biedt voldoende ruimte om een stijlvolle garderobe te plaatsen en een praktische opbergplek voor schoenen te creëren. De ruime woonkamer is centraal gelegen in het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op de rustige binnentuin. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron en een koel-vriescombinatie. Hier kookt u in alle comfort en stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de eerste slaapkamer zich bevindt aan de voorkant van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het toilet en de badkamer zijn recent volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een compact wastafeltje, terwijl de badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol betegeld en voldoet aan de hedendaagse wensen op het gebied van comfort en afwerking. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan de binnentuin is het bovendien het hele jaar door heerlijk rustig. Een aantrekkelijk appartement waar licht, ruimte en comfort samenkomen! Bijzonderheden: - Ruim appartement middenin het centrum; - Energielabel A; - Eigen parkeerplek; - Recent gerenoveerde badkamer en toilet; - VVE kosten 270,80; - Bieden vanaf prijs 345.000; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
261 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.