Direct naar de inhoud
Logo van inter immo Makelaardij B.V.

Zadelmakerstraat 45

1315AL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Zadelmakerstraat 45 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit ruime appartement aan de Zadelmakerstraat 45 bevindt zich in het hart van Almere-Stad. Dankzij de centrale ligging profiteert u van alle gemakken die het stadshart te bieden heeft, gecombineerd met het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Het appartement ligt direct naast de winkelstraat en op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en een bioscoop. Voor wie van een actief stadsleven houdt, bevinden zich ook meerdere uitgaansgelegenheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand en het NS-station Almere Centrum is binnen circa 12 minuten lopen te bereiken. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Het Lumièrestrand en het aangrenzende park zijn op loopafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van natuur en water. Voor bewoners met een tweede auto biedt de nabijgelegen Schippersgarage de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in het complex betreedt u de centrale hal, vanwaar u via de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping kunt gaan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en een afgesloten berging, waardoor u beschikt over extra opslagruimte en optimaal wooncomfort. Derde verdieping: Bij binnenkomst van dit fraaie appartement wordt u verwelkomd in een grote hal met meterkast. De hal biedt voldoende ruimte om een stijlvolle garderobe te plaatsen en een praktische opbergplek voor schoenen te creëren. De ruime woonkamer is centraal gelegen in het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op de rustige binnentuin. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron en een koel-vriescombinatie. Hier kookt u in alle comfort en stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de eerste slaapkamer zich bevindt aan de voorkant van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het toilet en de badkamer zijn recent volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een compact wastafeltje, terwijl de badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol betegeld en voldoet aan de hedendaagse wensen op het gebied van comfort en afwerking. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan de binnentuin is het bovendien het hele jaar door heerlijk rustig. Een aantrekkelijk appartement waar licht, ruimte en comfort samenkomen! Bijzonderheden: - Ruim appartement middenin het centrum; - Energielabel A; - Eigen parkeerplek; - Recent gerenoveerde badkamer en toilet; - VVE kosten 270,80; - Bieden vanaf prijs 345.000; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.