Aller directement au contenu
Logo de inter immo Makelaardij B.V.

Zadelmakerstraat 45

1315AL Almere • Flevoland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.207

Galerie de photos

Zadelmakerstraat 45 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ruime appartement aan de Zadelmakerstraat 45 bevindt zich in het hart van Almere-Stad. Dankzij de centrale ligging profiteert u van alle gemakken die het stadshart te bieden heeft, gecombineerd met het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Het appartement ligt direct naast de winkelstraat en op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, terrassen en een bioscoop. Voor wie van een actief stadsleven houdt, bevinden zich ook meerdere uitgaansgelegenheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand en het NS-station Almere Centrum is binnen circa 12 minuten lopen te bereiken. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. Het Lumièrestrand en het aangrenzende park zijn op loopafstand bereikbaar, waar u kunt genieten van natuur en water. Voor bewoners met een tweede auto biedt de nabijgelegen Schippersgarage de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in het complex betreedt u de centrale hal, vanwaar u via de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping kunt gaan. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder en een afgesloten berging, waardoor u beschikt over extra opslagruimte en optimaal wooncomfort. Derde verdieping: Bij binnenkomst van dit fraaie appartement wordt u verwelkomd in een grote hal met meterkast. De hal biedt voldoende ruimte om een stijlvolle garderobe te plaatsen en een praktische opbergplek voor schoenen te creëren. De ruime woonkamer is centraal gelegen in het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Door de grote raampartij aan de achterzijde geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, dat een prachtig uitzicht biedt op de rustige binnentuin. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron en een koel-vriescombinatie. Hier kookt u in alle comfort en stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan de eerste slaapkamer zich bevindt aan de voorkant van het appartement. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan het balkon, waardoor u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Het toilet en de badkamer zijn recent volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een compact wastafeltje, terwijl de badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol betegeld en voldoet aan de hedendaagse wensen op het gebied van comfort en afwerking. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging aan de binnentuin is het bovendien het hele jaar door heerlijk rustig. Een aantrekkelijk appartement waar licht, ruimte en comfort samenkomen! Bijzonderheden: - Ruim appartement middenin het centrum; - Energielabel A; - Eigen parkeerplek; - Recent gerenoveerde badkamer en toilet; - VVE kosten 270,80; - Bieden vanaf prijs 345.000; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1315

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.