Direkt zum Inhalt
Logo von SUUS Makelaardij

Zeeduinweg 398

1361BG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.127

Fotoalbum

Zeeduinweg 398 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen aan het strand, met uitzicht op het water en alle voorzieningen binnen handbereik: dit appartement in het populaire Duin biedt het allemaal. Dit fijne, lichte appartement is gelegen op de tweede woonverdieping van een appartementencomplex op de top van een van de duinen, direct aan het IJmeer. Hier woon je op en top comfortabel, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, fijne badkamer, een ruim balkon op het zuiden en een privé-parkeerplaats in de garage. SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze mooie woning op een bijzondere locatie in Almere zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij binnenkort van het prachtige uitzicht! Het appartement is gelegen in het mooie appartementencomplex San Francisco. Je komt het complex binnen in een grote centrale hal met hier de intercom, lift en toegang tot de bergingen. Voor dit appartement neem je de lift naar de tweede verdieping. De hal van de woning laat meteen zien hoe netjes en modern de woning is afgewerkt: op de vloer ligt een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in voornamelijk lichte tinten. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhanged toilet met fonteintje, de twee bergingen, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Zodra je de woonkamer binnen stapt merk je direct hoe heerlijk licht deze is door de grote ramen aan meerdere zijden en de schuifpui naar het balkon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en kasten. De grote ramen zorgen voor een fijn uitzicht vanuit verschillende hoeken. Het maakt dus niet uit waar je op de bank zit, je kunt altijd genieten van de sfeer van Duin. Via de grote schuifpui stap je het balkon op. Deze is gelegen op het zuiden en erg breed en diep, waardoor je altijd wel een plekje vindt in de zon en uit de wind. Zet hier een loungehoek of eetsetje neer en geniet van het uitzicht over de duinen en het IJmeer. Aan de andere kant van de woonkamer is de open keuken. Deze is erg netjes en modern afgewerkt met witte hoogglans kastfrontjes en een donker composiet aanrechtblad. In zowel het lage gedeelte als de hoge kastenwand er tegenover is volop opbergruimte. Je hebt hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, namelijk een inductiekookplaat met recirculatiekap, Quooker kraan, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Dankzij de ramen in de keuken is het hier erg licht en kun je ook tijdens het koken genieten van het uitzicht over Duin. De woning heeft twee slaapkamers die beide erg licht en van een goed formaat zijn. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een grote kledingkast. De tweede kamer wordt nu gebruikt als logeer- en werkkamer maar is ook ruim genoeg om te gebruiken als een tweede slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. Na een lange werkdag kun je hier tot rust komen onder de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Fijn aan deze woning zijn ook de twee bergingen in het appartement. Eén berging is geschikt als garderobe en in de andere, ruimere berging, vind je de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook kun je hier bijvoorbeeld wat kasten plaatsen voor je voorraad of schoonmaakspullen. Zo houd je alles met gemak netjes opgeruimd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een fietsenberging. Een groot voordeel is dat je vanuit de garage binnendoor naar de supermarkt en in de Duinhal kunt lopen. Fijn als het regent en je snel nog wat boodschappen moet doen. De ligging van deze woning is ideaal: je woont hier direct aan het strand, omringd door duinen en natuur, maar vindt ook alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand. Zo zijn er naast de supermarkt nog meer winkels te vinden in de Duinhal, zoals de heerlijke koffie/ijssalon MINT, maar ook gezondheidscentra, sportvoorzieningen en scholen zijn in de buurt. Daarnaast woon je hier dichtbij het NS-station Almere-Poort, waar vandaan je binnen een half uurtje met de trein naar zowel Amsterdam als Utrecht reist. Ga je met de auto? Ook dan zit je hier goed, want de uitvalswegen zijn om de hoek! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.