Jump to content
Logo of SUUS Makelaardij

Zeeduinweg 398

1361BG Almere • Flevoland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.127

Photo Gallery

Zeeduinweg 398 Almere
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen aan het strand, met uitzicht op het water en alle voorzieningen binnen handbereik: dit appartement in het populaire Duin biedt het allemaal. Dit fijne, lichte appartement is gelegen op de tweede woonverdieping van een appartementencomplex op de top van een van de duinen, direct aan het IJmeer. Hier woon je op en top comfortabel, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, fijne badkamer, een ruim balkon op het zuiden en een privé-parkeerplaats in de garage. SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze mooie woning op een bijzondere locatie in Almere zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij binnenkort van het prachtige uitzicht! Het appartement is gelegen in het mooie appartementencomplex San Francisco. Je komt het complex binnen in een grote centrale hal met hier de intercom, lift en toegang tot de bergingen. Voor dit appartement neem je de lift naar de tweede verdieping. De hal van de woning laat meteen zien hoe netjes en modern de woning is afgewerkt: op de vloer ligt een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in voornamelijk lichte tinten. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhanged toilet met fonteintje, de twee bergingen, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Zodra je de woonkamer binnen stapt merk je direct hoe heerlijk licht deze is door de grote ramen aan meerdere zijden en de schuifpui naar het balkon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en kasten. De grote ramen zorgen voor een fijn uitzicht vanuit verschillende hoeken. Het maakt dus niet uit waar je op de bank zit, je kunt altijd genieten van de sfeer van Duin. Via de grote schuifpui stap je het balkon op. Deze is gelegen op het zuiden en erg breed en diep, waardoor je altijd wel een plekje vindt in de zon en uit de wind. Zet hier een loungehoek of eetsetje neer en geniet van het uitzicht over de duinen en het IJmeer. Aan de andere kant van de woonkamer is de open keuken. Deze is erg netjes en modern afgewerkt met witte hoogglans kastfrontjes en een donker composiet aanrechtblad. In zowel het lage gedeelte als de hoge kastenwand er tegenover is volop opbergruimte. Je hebt hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, namelijk een inductiekookplaat met recirculatiekap, Quooker kraan, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Dankzij de ramen in de keuken is het hier erg licht en kun je ook tijdens het koken genieten van het uitzicht over Duin. De woning heeft twee slaapkamers die beide erg licht en van een goed formaat zijn. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een grote kledingkast. De tweede kamer wordt nu gebruikt als logeer- en werkkamer maar is ook ruim genoeg om te gebruiken als een tweede slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. Na een lange werkdag kun je hier tot rust komen onder de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Fijn aan deze woning zijn ook de twee bergingen in het appartement. Eén berging is geschikt als garderobe en in de andere, ruimere berging, vind je de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook kun je hier bijvoorbeeld wat kasten plaatsen voor je voorraad of schoonmaakspullen. Zo houd je alles met gemak netjes opgeruimd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een fietsenberging. Een groot voordeel is dat je vanuit de garage binnendoor naar de supermarkt en in de Duinhal kunt lopen. Fijn als het regent en je snel nog wat boodschappen moet doen. De ligging van deze woning is ideaal: je woont hier direct aan het strand, omringd door duinen en natuur, maar vindt ook alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand. Zo zijn er naast de supermarkt nog meer winkels te vinden in de Duinhal, zoals de heerlijke koffie/ijssalon MINT, maar ook gezondheidscentra, sportvoorzieningen en scholen zijn in de buurt. Daarnaast woon je hier dichtbij het NS-station Almere-Poort, waar vandaan je binnen een half uurtje met de trein naar zowel Amsterdam als Utrecht reist. Ga je met de auto? Ook dan zit je hier goed, want de uitvalswegen zijn om de hoek! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.