Jump to content
Logo of Semeijn Makelaardij B.V.

David Humeweg 49

1349DA Almere • Flevoland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Photo Gallery

David Humeweg 49 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijheid, ruimte en eindeloze mogelijkheden – dit royale perceel in Oosterwold biedt het allemaal. LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Aan de David Humeweg in Almere ligt deze uitzonderlijk ruime kavel van circa 1.417 m² eigen grond. Een plek waar u niet alleen een woning koopt, maar vooral een toekomst creëert. Hier woont u vrij, groen en met maximale zeggenschap over uw eigen woonomgeving. Wat deze kavel uniek maakt, is de combinatie van ruimte én ontwikkelpotentieel. Op basis van de geldende ontwikkelregels van Oosterwold mag circa 12,5% van het perceel worden bebouwd. Dit betekent dat er circa 175 m² BVO gerealiseerd mag worden. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen, afhankelijk van de positionering en invulling van het perceel. Hierdoor ontstaat extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld bijgebouwen, werkruimten of een mantelzorgoplossing. Op het perceel is reeds een fundering aanwezig voor het realiseren van een hoofdwoning. Tevens bevindt zich er een bestaand bijgebouw met dubbele garage, welke momenteel als verblijfsruimte in gebruik is. U zou eventueel het nu vergunde plan kunnen realiseren of de kavel herontwikkelen en volledig naar eigen wens invullen. Ook behoort een volledige herontwikkeling tot de mogelijkheden, waarbij – afhankelijk van de geldende regels en goedkeuring – splitsing in twee of zelfs drie kavels denkbaar is. Doordat er reeds sprake is van een (gedeeltelijk) gerealiseerd object, kan bij eigen gebruik mogelijk het verlaagde overdrachtsbelastingtarief van 2% van toepassing zijn, of zelfs een vrijstelling (0%) indien u voldoet aan de geldende voorwaarden. De kavel maakt onderdeel uit van Oosterwold, een gebied dat bekend staat om zijn unieke ontwikkelvrijheid. U bent hier zelf verantwoordelijk voor de inrichting van uw kavel, inclusief groen, ontsluiting en waterbeheer. Dit betekent maximale vrijheid, maar ook dat u rekening dient te houden met de geldende gebiedsregels, zoals het realiseren van een aandeel stadslandbouw, het aanleggen van infrastructuur en het bijdragen aan een duurzame leefomgeving. Voor deze locatie geldt tevens een zelfbewoningsplicht gedurende 2 jaar. De ligging is rustig en ruim opgezet, met veel groen en vergelijkbare vrije kavels in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Almere goed bereikbaar en bent u binnen korte tijd op de uitvalswegen richting de Randstad. Indeling Het perceel is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning met bijgebouwen. De aanwezige fundering vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling. De huidige bebouwing bestaat uit een bijgebouw met dubbele garage en verblijfsruimte. Bijzonderheden Kavel van circa 1.417 m² eigen grond Gelegen in het vrije ontwikkelgebied Oosterwold Circa 12,5% bebouwingsmogelijkheid (± 175 m² BVO) Mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen Fundering voor hoofdwoning reeds aanwezig Bestaand bijgebouw met dubbele garage aanwezig Keuze tussen realiseren vergund plan of herontwikkeling Mogelijkheid tot herontwikkeling en (onder voorwaarden) splitsing in meerdere kavels Mogelijk 2% of 0% overdrachtsbelasting bij eigen gebruik (afhankelijk van voorwaarden) Zelfbewoningsplicht gedurende 2 jaar Volledig naar eigen wens en inzicht te ontwikkelen Onderhevig aan de ontwikkelregels van Oosterwold (o.a. stadslandbouw, infrastructuur en duurzaamheid) Unieke kans om vrijstaand en toekomstgericht te wonen

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning

Areas and volumes

Land area
1417 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk

Planning

Available since
28-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1349

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.