Aller directement au contenu
Logo de SUUS Makelaardij

Zeeduinweg 398

1361BG Almere • Flevoland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.127

Galerie de photos

Zeeduinweg 398 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Wonen aan het strand, met uitzicht op het water en alle voorzieningen binnen handbereik: dit appartement in het populaire Duin biedt het allemaal. Dit fijne, lichte appartement is gelegen op de tweede woonverdieping van een appartementencomplex op de top van een van de duinen, direct aan het IJmeer. Hier woon je op en top comfortabel, met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne keuken, fijne badkamer, een ruim balkon op het zuiden en een privé-parkeerplaats in de garage. SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze mooie woning op een bijzondere locatie in Almere zien. Neem snel contact op en wie weet geniet jij binnenkort van het prachtige uitzicht! Het appartement is gelegen in het mooie appartementencomplex San Francisco. Je komt het complex binnen in een grote centrale hal met hier de intercom, lift en toegang tot de bergingen. Voor dit appartement neem je de lift naar de tweede verdieping. De hal van de woning laat meteen zien hoe netjes en modern de woning is afgewerkt: op de vloer ligt een prachtige visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt in voornamelijk lichte tinten. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhanged toilet met fonteintje, de twee bergingen, de badkamer, de twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Zodra je de woonkamer binnen stapt merk je direct hoe heerlijk licht deze is door de grote ramen aan meerdere zijden en de schuifpui naar het balkon. Er is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek en kasten. De grote ramen zorgen voor een fijn uitzicht vanuit verschillende hoeken. Het maakt dus niet uit waar je op de bank zit, je kunt altijd genieten van de sfeer van Duin. Via de grote schuifpui stap je het balkon op. Deze is gelegen op het zuiden en erg breed en diep, waardoor je altijd wel een plekje vindt in de zon en uit de wind. Zet hier een loungehoek of eetsetje neer en geniet van het uitzicht over de duinen en het IJmeer. Aan de andere kant van de woonkamer is de open keuken. Deze is erg netjes en modern afgewerkt met witte hoogglans kastfrontjes en een donker composiet aanrechtblad. In zowel het lage gedeelte als de hoge kastenwand er tegenover is volop opbergruimte. Je hebt hier alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, namelijk een inductiekookplaat met recirculatiekap, Quooker kraan, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Dankzij de ramen in de keuken is het hier erg licht en kun je ook tijdens het koken genieten van het uitzicht over Duin. De woning heeft twee slaapkamers die beide erg licht en van een goed formaat zijn. De grootste slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een grote kledingkast. De tweede kamer wordt nu gebruikt als logeer- en werkkamer maar is ook ruim genoeg om te gebruiken als een tweede slaapkamer. De badkamer heeft een moderne uitstraling door de combinatie van witte wandtegels en antraciet vloertegels. Na een lange werkdag kun je hier tot rust komen onder de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Fijn aan deze woning zijn ook de twee bergingen in het appartement. Eén berging is geschikt als garderobe en in de andere, ruimere berging, vind je de WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook kun je hier bijvoorbeeld wat kasten plaatsen voor je voorraad of schoonmaakspullen. Zo houd je alles met gemak netjes opgeruimd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een fietsenberging. Een groot voordeel is dat je vanuit de garage binnendoor naar de supermarkt en in de Duinhal kunt lopen. Fijn als het regent en je snel nog wat boodschappen moet doen. De ligging van deze woning is ideaal: je woont hier direct aan het strand, omringd door duinen en natuur, maar vindt ook alle belangrijke voorzieningen op steenworp afstand. Zo zijn er naast de supermarkt nog meer winkels te vinden in de Duinhal, zoals de heerlijke koffie/ijssalon MINT, maar ook gezondheidscentra, sportvoorzieningen en scholen zijn in de buurt. Daarnaast woon je hier dichtbij het NS-station Almere-Poort, waar vandaan je binnen een half uurtje met de trein naar zowel Amsterdam als Utrecht reist. Ga je met de auto? Ook dan zit je hier goed, want de uitvalswegen zijn om de hoek! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.