Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Zeeduinweg 610

1361BG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.460

Fotoalbum

Zeeduinweg 610 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Luxe wonen met uitzicht over duin, stad en water Welkom bij dit luxe en instapklare appartement gelegen op de 5e verdieping van de moderne woontoren Valencia in het geliefde DUIN-gebied van Almere Poort. Hier woont u letterlijk tussen de duinen, met uitzicht over het Gooimeer, IJmeer en de stad Almere. Het appartement biedt een unieke combinatie van comfort, luxe afwerking en een adembenemend uitzicht — een plek waar elke dag voelt als vakantie. Bijzonderheden: - Luxe en sfeervol appartement op de 5e verdieping; - Gelegen in de moderne woontoren Valencia - Schitterend uitzicht over DUIN, Almere, Gooimeer en het IJmeer; - Ideale ligging boven voorzieningen, bushalte voor de deur en het NS Station op loopafstand; - Luxe keuken en moderne badkamer – volledig instapklaar - PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning - Kunststof kozijnen met triple glas; - Gladde wanden met renovlies en gladgestuukte plafonds; - Beschikt over 2 slaapkamers; - 2 toiletten (beiden Villeroy & Boch) - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage - VvE kosten appartement/berging € 205 per maand; - VvE kosten parkeerplaats € 43 per maand; - Mogelijkheid tot huren of kopen van een tweede parkeerplaats - Oplevering in overleg. Welkom bij dit prachtige appartement aan de Zeeduinweg 610 in Almere-Duin, gelegen op de vijfde verdieping van de moderne woontoren Valencia. Een woning die u direct omarmt met licht, ruimte en een adembenemend uitzicht over de duinen, de stad Almere en het Gooimeer. Hier woont u in luxe, midden in een uniek duinlandschap, waar rust, comfort en bereikbaarheid op perfecte wijze samenkomen. Een bijzonder woongebied met een speels duinlandschap, strand, bos en boulevard met gezellige horeca. Binnen het complex vindt u de DUINhal met diverse winkels, de PLUS supermarkt Gezellige eetgelegenheden, zijn er op loopafstand. U kunt zelfs binnendoor naar de Duinhal en de PLUS supermarkt! Het NS-station Almere Poort ligt op slechts tien minuten lopen of 5 minuten met de bus die stopt voor de deur. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A6 liggen dichtbij. Perfect voor wie luxe, rust en bereikbaarheid wil combineren. De entree van woontoren Valencia is ruim en representatief, met brievenbussen, videofoon en toegang tot de liften die leiden naar zowel de verdiepingen als de parkeergarage en bergingen. Zodra u de woning binnenstapt, valt meteen de hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling op. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte plafonds en strakke wanden met renovlies. De stalen tussendeur met glas zorgt voor een elegante doorkijk naar de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt door de grote raampartijen. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping geniet u hier van een vrij uitzicht zonder inkijk, wat een gevoel van privacy en rust creëert. De woonkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar u samen kunt genieten van lange avonden met uitzicht over het duinlandschap. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op, waar u van zonsopkomst tot het begin van de middag in de zon kunt zitten. Het balkon is voorzien van keramische tegels met inbouwspots. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustige lunch met uitzicht over het groene en glooiende duinlandschap van Almere-Duin. De open keuken is modern, strak vormgegeven en uitgevoerd in een tijdloze antracietkleur met een wit composiet werkblad. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens Studioline combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Quooker-kraan met geïntegreerd zeepreservoir. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar ook met plezier – alles binnen handbereik en tot in detail doordacht. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte dankzij een draaicarrousel, apothekerskast en diverse lades en kasten. Aangrenzend bevindt zich een ruime inpandige berging met naast aansluitingen voor de wasmachine, droger, extra vriezer en de WTW-installatie, de mogelijkheid tot het bergen van veel spullen. Via de gang bereikt u de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben een rustige, warme uitstraling en profiteren van de comfortabele vloerverwarming en het royale daglicht. De badkamer straalt luxe uit. Deze is grotendeels betegeld in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur en een regen-/ en handdouche, een tweede toilet (Villeroy & Boch) met bidetkraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde ledverlichting en een handdoekradiator. Ook de toiletruimte in de hal is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl, met een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement is energiezuinig en toekomstbestendig, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De woning beschikt bovendien over moderne Philips Hue-verlichting, waarmee u eenvoudig de gewenste sfeer creëert. Onderin het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage, waar u een eigen parkeerplaats en berging heeft. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren of te kopen. De parkeergarage beschikt over laadpunten voor elektrische auto’s. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.