Aller directement au contenu
Logo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Zeeduinweg 610

1361BG Almere • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.460

Galerie de photos

Zeeduinweg 610 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Luxe wonen met uitzicht over duin, stad en water Welkom bij dit luxe en instapklare appartement gelegen op de 5e verdieping van de moderne woontoren Valencia in het geliefde DUIN-gebied van Almere Poort. Hier woont u letterlijk tussen de duinen, met uitzicht over het Gooimeer, IJmeer en de stad Almere. Het appartement biedt een unieke combinatie van comfort, luxe afwerking en een adembenemend uitzicht — een plek waar elke dag voelt als vakantie. Bijzonderheden: - Luxe en sfeervol appartement op de 5e verdieping; - Gelegen in de moderne woontoren Valencia - Schitterend uitzicht over DUIN, Almere, Gooimeer en het IJmeer; - Ideale ligging boven voorzieningen, bushalte voor de deur en het NS Station op loopafstand; - Luxe keuken en moderne badkamer – volledig instapklaar - PVC visgraatvloer met vloerverwarming door de gehele woning - Kunststof kozijnen met triple glas; - Gladde wanden met renovlies en gladgestuukte plafonds; - Beschikt over 2 slaapkamers; - 2 toiletten (beiden Villeroy & Boch) - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage - VvE kosten appartement/berging € 205 per maand; - VvE kosten parkeerplaats € 43 per maand; - Mogelijkheid tot huren of kopen van een tweede parkeerplaats - Oplevering in overleg. Welkom bij dit prachtige appartement aan de Zeeduinweg 610 in Almere-Duin, gelegen op de vijfde verdieping van de moderne woontoren Valencia. Een woning die u direct omarmt met licht, ruimte en een adembenemend uitzicht over de duinen, de stad Almere en het Gooimeer. Hier woont u in luxe, midden in een uniek duinlandschap, waar rust, comfort en bereikbaarheid op perfecte wijze samenkomen. Een bijzonder woongebied met een speels duinlandschap, strand, bos en boulevard met gezellige horeca. Binnen het complex vindt u de DUINhal met diverse winkels, de PLUS supermarkt Gezellige eetgelegenheden, zijn er op loopafstand. U kunt zelfs binnendoor naar de Duinhal en de PLUS supermarkt! Het NS-station Almere Poort ligt op slechts tien minuten lopen of 5 minuten met de bus die stopt voor de deur. Met de auto bent u binnen 15 minuten in Amsterdam. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A6 liggen dichtbij. Perfect voor wie luxe, rust en bereikbaarheid wil combineren. De entree van woontoren Valencia is ruim en representatief, met brievenbussen, videofoon en toegang tot de liften die leiden naar zowel de verdiepingen als de parkeergarage en bergingen. Zodra u de woning binnenstapt, valt meteen de hoogwaardige afwerking en stijlvolle uitstraling op. De gehele woning is voorzien van een moderne PVC visgraatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte plafonds en strakke wanden met renovlies. De stalen tussendeur met glas zorgt voor een elegante doorkijk naar de woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt door de grote raampartijen. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping geniet u hier van een vrij uitzicht zonder inkijk, wat een gevoel van privacy en rust creëert. De woonkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar u samen kunt genieten van lange avonden met uitzicht over het duinlandschap. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime balkon op, waar u van zonsopkomst tot het begin van de middag in de zon kunt zitten. Het balkon is voorzien van keramische tegels met inbouwspots. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustige lunch met uitzicht over het groene en glooiende duinlandschap van Almere-Duin. De open keuken is modern, strak vormgegeven en uitgevoerd in een tijdloze antracietkleur met een wit composiet werkblad. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens Studioline combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Quooker-kraan met geïntegreerd zeepreservoir. Hier kookt u niet alleen met gemak, maar ook met plezier – alles binnen handbereik en tot in detail doordacht. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte dankzij een draaicarrousel, apothekerskast en diverse lades en kasten. Aangrenzend bevindt zich een ruime inpandige berging met naast aansluitingen voor de wasmachine, droger, extra vriezer en de WTW-installatie, de mogelijkheid tot het bergen van veel spullen. Via de gang bereikt u de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar leent zich uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben een rustige, warme uitstraling en profiteren van de comfortabele vloerverwarming en het royale daglicht. De badkamer straalt luxe uit. Deze is grotendeels betegeld in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur en een regen-/ en handdouche, een tweede toilet (Villeroy & Boch) met bidetkraan, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde ledverlichting en een handdoekradiator. Ook de toiletruimte in de hal is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl, met een zwevend toilet en fonteintje. Het appartement is energiezuinig en toekomstbestendig, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De woning beschikt bovendien over moderne Philips Hue-verlichting, waarmee u eenvoudig de gewenste sfeer creëert. Onderin het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage, waar u een eigen parkeerplaats en berging heeft. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te huren of te kopen. De parkeergarage beschikt over laadpunten voor elektrische auto’s. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.