Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Burgemeester H.Blokstraat 23

4286CB Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.461

Fotoalbum

Burgemeester H.Blokstraat 23 Almkerk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een mooie plek midden in Almkerk. Dit dorp biedt een fijne sfeer en is centraal gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Dankzij de uitbouw heeft de woning een ruime en flexibele indeling. Je kunt maar kiezen waar je wil zitten. Bij de houtkachel of heerlijk in de aanbouw met zicht op de tuin. Het huis is prima geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie en de uitbouw is volledig geïsoleerd. Verder zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft nu energielabel C maar een B zou ook haalbaar moeten zijn. De tuin achter biedt veel privacy en je kunt hier zowel in de zon als in de schaduw zitten. Wonen: Via een nette hal aan de voorzijde van de woning betreedt je het huis, waar zich ook de meterkast bevindt. De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen en een lichtkoepel in de eethoek, waardoor het binnen altijd aangenaam licht is. De sfeervolle houtkachel maakt de ruimte extra gezellig, vooral in de wintermaanden. Door de speelse indeling, met de keuken in het midden, is de ruimte op verschillende manieren in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra lichtkoepel en een modern toilet met zwevend closet en fontein. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Koken: De open keuken is een geweldige plek voor kookliefhebbers. Landelijke opstelling met spoeleiland en kookgedeelte voorzien van een 5-pits Falcon fornuis, twee ovens, een grill, een lade voor extra gemak en een grote brede schouw met afzuigunit. Verder is de keuken uitgerust met een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een mooie ingebouwde kastenwand met ladesystemen en servieskasten. De opstelling is tijdloos en ook gemakkelijk aan te passen naar een andere kleur. Slapen en baden: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een royale kleedhoek. De tweede slaapkamer heeft een praktische wastafel en biedt ook ruimte voor een 2-persoonsbed. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Hoewel de badkamer niet de nieuwste is, is deze goed onderhouden en volledig functioneel. De 3e slaapkamer op de zolderetage is door de grote dakkapel groter dan verwacht. Dit is een volwaardige kamer met vaste kastruimte. Buitenleven: De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de zon en de schaduw. Dankzij de openslaande deuren heb je vanuit de tuinkamer direct toegang tot de tuin. Het terras achter het huis is een fijne plek om te ontspannen en achterin de tuin is een extra zitplekje. De garage (7,05 x 2,85 meter) is uitgerust met elektra en water en biedt veel opbergruimte. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Locatie: Deze woning bevindt zich in Almkerk, een rustige en landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in eigen dorp. Het dorp heeft een gezellige sfeer en biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Almkerk biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, zodat je in alle rust kunt wonen en tegelijkertijd makkelijk de drukte kunt opzoeken.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.