Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Burgemeester H.Blokstraat 23

4286CB Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Burgemeester H.Blokstraat 23 Almkerk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage ligt op een mooie plek midden in Almkerk. Dit dorp biedt een fijne sfeer en is centraal gelegen, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Dankzij de uitbouw heeft de woning een ruime en flexibele indeling. Je kunt maar kiezen waar je wil zitten. Bij de houtkachel of heerlijk in de aanbouw met zicht op de tuin. Het huis is prima geïsoleerd met dubbel glas en dakisolatie en de uitbouw is volledig geïsoleerd. Verder zijn er 14 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft nu energielabel C maar een B zou ook haalbaar moeten zijn. De tuin achter biedt veel privacy en je kunt hier zowel in de zon als in de schaduw zitten. Wonen: Via een nette hal aan de voorzijde van de woning betreedt je het huis, waar zich ook de meterkast bevindt. De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen en een lichtkoepel in de eethoek, waardoor het binnen altijd aangenaam licht is. De sfeervolle houtkachel maakt de ruimte extra gezellig, vooral in de wintermaanden. Door de speelse indeling, met de keuken in het midden, is de ruimte op verschillende manieren in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met extra lichtkoepel en een modern toilet met zwevend closet en fontein. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Koken: De open keuken is een geweldige plek voor kookliefhebbers. Landelijke opstelling met spoeleiland en kookgedeelte voorzien van een 5-pits Falcon fornuis, twee ovens, een grill, een lade voor extra gemak en een grote brede schouw met afzuigunit. Verder is de keuken uitgerust met een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een mooie ingebouwde kastenwand met ladesystemen en servieskasten. De opstelling is tijdloos en ook gemakkelijk aan te passen naar een andere kleur. Slapen en baden: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een royale kleedhoek. De tweede slaapkamer heeft een praktische wastafel en biedt ook ruimte voor een 2-persoonsbed. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Hoewel de badkamer niet de nieuwste is, is deze goed onderhouden en volledig functioneel. De 3e slaapkamer op de zolderetage is door de grote dakkapel groter dan verwacht. Dit is een volwaardige kamer met vaste kastruimte. Buitenleven: De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van de zon en de schaduw. Dankzij de openslaande deuren heb je vanuit de tuinkamer direct toegang tot de tuin. Het terras achter het huis is een fijne plek om te ontspannen en achterin de tuin is een extra zitplekje. De garage (7,05 x 2,85 meter) is uitgerust met elektra en water en biedt veel opbergruimte. De voortuin is netjes en onderhoudsvriendelijk ingericht en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Locatie: Deze woning bevindt zich in Almkerk, een rustige en landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen in eigen dorp. Het dorp heeft een gezellige sfeer en biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Almkerk biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, zodat je in alle rust kunt wonen en tegelijkertijd makkelijk de drukte kunt opzoeken.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.