Direkt zum Inhalt
Logo von B&L Vastgoed

Aïdaplein 77

2402SZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Aïdaplein 77 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Donderdag 27-08 van 09:00 tot 11:00

Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 27-08 van 09:00 tot 11:00

Royaal TOP-appartement (in het lage gebouw) met schitterend uitzicht, drie balkons en een praktische indeling. Ben je op zoek naar ruimte, licht en buitenruimte? Dan is dit ruime maisonnette-appartement op de 5e en 6e (bovenste!) verdieping precies wat je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, drie balkons en een prachtig uitzicht. De keuken, badkamer en het toilet zijn keurig onderhouden en modern. Gelegen tegenover winkelcentrum De Ridderhof en op loopafstand van het recreatiegebied Zegersloot, woon je hier centraal, comfortabel én met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met moderne faciliteiten, zoals elektrische schuifdeuren en een video-intercom. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. OPEN HUIS - Woensdag 27 augustus van 09:00 tot 11:00 uur - Vrijdag 29 augustus van 15:00 tot 17:00 uur - Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail. Begane grond / entree complex: - Afgesloten centrale entree met brievenbussen, video-intercom en elektrische schuifdeuren - Toegang tot trappenhuis en lift - Eigen berging voorzien van elektra (inclusief stopcontact) 5e Verdieping – Slaapverdieping Via de entree kom je in een hal met toegang tot de slaapkamers, het toilet en de trap naar de bovenverdieping. In de hal bevindt zich een ruime trapkast voor extra berging. Het toilet is uitgevoerd in wit met zwarte accenten en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van (ca. 1.81 x 3.03 m) met toegang tot een balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer op deze verdieping is met (ca. 2.97 x 4.12 m) ruim en heeft voldoende daglicht. Via de vaste trap in de hal is de woonverdieping op de 6e etage bereikbaar. 6e Verdieping – Woonverdieping De bovenverdieping biedt ruimte aan het woon- en leefgedeelte. Vanaf de overloop zijn de woonkamer, keuken, badkamer en een extra slaapkamer toegankelijk. De woonkamer is opvallend ruim (ca. 5.56 / 6.94 x 4.88 m) en beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon aan de voorzijde met een vrij uitzicht over de omgeving. De keuken (ca. 4.83 x 1.77 m) ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, elektrische oven met grill, brede RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede balkon op het zuiden. De badkamer is betegeld in wit met zwarte accenten en beschikt over een ruime douchehoek met glazen scherm, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur én een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer (ca. 3.88 x 3.01 m). BIJZONDERHEDEN - Maisonette op de bovenste twee verdiepingen – dus geen bovenburen - 3 balkons met zon, uitzicht én privacy - 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen - Verzorgde keuken en badkamer - Centrale ligging tegenover winkelcentrum De Ridderhof - Loopafstand van recreatiegebied Zegersloot - Lift, video-intercom en huismeester aanwezig - Berging op de begane grond met elektra - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 27-08 van 09:00 tot 11:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2402

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.