Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wolvers

Aardepad 5

2408NP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Aardepad 5 Alphen aan den Rijn
Bild 67

Beschreibung

Geweldige instapklare, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers (6 is eenvoudig mogelijk) Bieden vanaf € 595.000,-k.k. Bezichtigingen op aanvraag via Funda of E-mail. Kijk mogelijkheden op donderdagmiddag 28, vrijdagmiddag 29 en zaterdag 30 mei tussen 11.00-13.00 uur. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer door een mooie uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime tuin. Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken met uitzicht op het hofje. Aan het begin van de straat is een mooie waterpartij, waar kinderen in een roeibootje kunnen varen en waar in de winter geschaatst kan worden. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning kenmerkt zich door speelse indelingen, schuine wanden en unieke vormen, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. De begane grondvloer is voorzien van een lichte plavuizen vloer. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en behang. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde (uitbouw 2002, renovatie 2022), royale woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin (oosten). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met buiten. De uitbouw heeft een speelse knik, hierbij heeft de eigenaar goed gekeken naar de architectuur van de woning. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met moderne witte fronten (2009) en stenen werkblad, vernieuwde apparatuur te weten: • Miele vaatwasser met autodos. (automatische doseersysteem, 2020) • Vriezer Liebherr (2020) • AEG inductiekookplaat (2020 en aanpassing meterkast) • Miele afzuigkap (2009) • Boiler in keukenkastje (2024) 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2009) is uitgevoerd in wit/bruin tegelwerk en beschikt over: • douche • dubbele wastafel (meubel) • zwevend toilet • designradiator Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, beide met extra raam aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt nog 1 royale slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING Riante zolderverdieping met: • opstelplaats voor cv-ketel (Vailliant Eco Tec Plus december 2022 en onderhoud april 2026) en mechanische ventilatie • wasmachine- en drogeraansluiting • bergvliering (via vlizotrap) • twee slaapkamers Daarnaast is er een zeer ruime overloop, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra (zesde) slaapkamer. De kamer aan de voorzijde met groot dakraam wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin (oost) is aangelegd met sierbestrating en groen. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1993, uitgebouwde, lichte woonkamer (2002) • Renovatie (Stucwerk etc.) woonkamer 2022 • De verspringende daklijnen en de asymmetrische gevelpartijen geven de woningen in het hof een bijzonder speels uiterlijk • De slaapkamers hebben een speelse knik • Moderne keuken (2009) • Badkamer uit 2009 • 5 slaapkamers (eenvoudig omgebouwd naar 6!) • 20 zonnepanelen (2014) • Gelegen in autoluw, kindvriendelijk hofje • Deze woningen zijn ontworpen door het architectenbureau Alberts & van Huut (Antroposofische bouw) OMGEVING De woning ligt in de duurzame wijk Ecolonia in Kerk en Zanen. In de directe omgeving vindt u: • Winkelcentrum De Atlas • Het trein- en busstation vlakbij • Scholen en kinderopvang • Europapark met speel- en recreatiemogelijkheden • Goede uitvalswegen richting de Randstad (N11 en N207) Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op circa 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater en gezellige terrassen aan de Oude Rijn. Gewenste oplevering: 01-12-2026 Deze geweldige, instapklare uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid voor 6) in de wijk Ecolonia in Kerk en Zanen, moet je echt zien! Tot ziens. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
463 m³

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.