Résidents
75.495
Dernière année: 2025
Aardepad 5
2408NP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Disponible
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.132
Galerie de photos
Photo 67
Description
Geweldige instapklare, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers (6 is eenvoudig mogelijk) Bieden vanaf € 595.000,-k.k. Bezichtigingen op aanvraag via Funda of E-mail. Kijk mogelijkheden op donderdagmiddag 28, vrijdagmiddag 29 en zaterdag 30 mei tussen 11.00-13.00 uur. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer door een mooie uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime tuin. Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken met uitzicht op het hofje. Aan het begin van de straat is een mooie waterpartij, waar kinderen in een roeibootje kunnen varen en waar in de winter geschaatst kan worden. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning kenmerkt zich door speelse indelingen, schuine wanden en unieke vormen, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. De begane grondvloer is voorzien van een lichte plavuizen vloer. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en behang. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde (uitbouw 2002, renovatie 2022), royale woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin (oosten). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met buiten. De uitbouw heeft een speelse knik, hierbij heeft de eigenaar goed gekeken naar de architectuur van de woning. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met moderne witte fronten (2009) en stenen werkblad, vernieuwde apparatuur te weten: • Miele vaatwasser met autodos. (automatische doseersysteem, 2020) • Vriezer Liebherr (2020) • AEG inductiekookplaat (2020 en aanpassing meterkast) • Miele afzuigkap (2009) • Boiler in keukenkastje (2024) 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2009) is uitgevoerd in wit/bruin tegelwerk en beschikt over: • douche • dubbele wastafel (meubel) • zwevend toilet • designradiator Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, beide met extra raam aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt nog 1 royale slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING Riante zolderverdieping met: • opstelplaats voor cv-ketel (Vailliant Eco Tec Plus december 2022 en onderhoud april 2026) en mechanische ventilatie • wasmachine- en drogeraansluiting • bergvliering (via vlizotrap) • twee slaapkamers Daarnaast is er een zeer ruime overloop, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra (zesde) slaapkamer. De kamer aan de voorzijde met groot dakraam wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin (oost) is aangelegd met sierbestrating en groen. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1993, uitgebouwde, lichte woonkamer (2002) • Renovatie (Stucwerk etc.) woonkamer 2022 • De verspringende daklijnen en de asymmetrische gevelpartijen geven de woningen in het hof een bijzonder speels uiterlijk • De slaapkamers hebben een speelse knik • Moderne keuken (2009) • Badkamer uit 2009 • 5 slaapkamers (eenvoudig omgebouwd naar 6!) • 20 zonnepanelen (2014) • Gelegen in autoluw, kindvriendelijk hofje • Deze woningen zijn ontworpen door het architectenbureau Alberts & van Huut (Antroposofische bouw) OMGEVING De woning ligt in de duurzame wijk Ecolonia in Kerk en Zanen. In de directe omgeving vindt u: • Winkelcentrum De Atlas • Het trein- en busstation vlakbij • Scholen en kinderopvang • Europapark met speel- en recreatiemogelijkheden • Goede uitvalswegen richting de Randstad (N11 en N207) Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op circa 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater en gezellige terrassen aan de Oude Rijn. Gewenste oplevering: 01-12-2026 Deze geweldige, instapklare uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid voor 6) in de wijk Ecolonia in Kerk en Zanen, moet je echt zien! Tot ziens. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 463 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vailliant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Alphen aan den Rijn sur la carte
Explorez Alphen aan den Rijn et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.
Moyenne WOZ
EUR 378.269
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.744
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.010
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Niveau d'enseignement
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origine des habitants (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.611
Étiquette A
9.318
Étiquette B
6.175
Étiquette D
2.481
Étiquette E
2.400
Étiquette F
1.496
Étiquette G
1.254
Étiquette A+
866
Étiquette A++
604
Étiquette A+++
603
Étiquette A++++
258
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 949 • Électricité: 2.762
Huurwoning
Gaz: 686 • Électricité: 1.841
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 2.755
Appartement
Gaz: 636 • Électricité: 1.892
Tussenwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.592
Vrijstaande woning
Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642
Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Nombre total d'établissements: 9.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer maisons in Alphen aan den Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
W.M. Offringalaan 64
2406JC Alphen aan den Rijn
€ 525.000 k.k.
€ 6.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Valeriusplein 66
2402TM Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marsdiep 127
2401XC Alphen aan den Rijn
€ 280.000 k.k.
€ 4.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aïdaplein 217
2402TD Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
€ 3.261/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eikenhorst 421
2402RZ Alphen aan den Rijn
€ 250.000 k.k.
€ 4.630/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ortolaanstraat 21
2406DX Alphen aan den Rijn
€ 25.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Parelstraat 27
2403BN Alphen aan den Rijn
€ 400.000 k.k.
€ 3.478/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poortwachter 86
2401KW Alphen aan den Rijn
€ 345.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
