Jump to content
Logo of Makelaardij Wolvers

Aardepad 5

2408NP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Aardepad 5 Alphen aan den Rijn
Photo 67

Description

Geweldige instapklare, uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers (6 is eenvoudig mogelijk) Bieden vanaf € 595.000,-k.k. Bezichtigingen op aanvraag via Funda of E-mail. Kijk mogelijkheden op donderdagmiddag 28, vrijdagmiddag 29 en zaterdag 30 mei tussen 11.00-13.00 uur. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer door een mooie uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime tuin. Aan de voorzijde de gezellige woonkeuken met uitzicht op het hofje. Aan het begin van de straat is een mooie waterpartij, waar kinderen in een roeibootje kunnen varen en waar in de winter geschaatst kan worden. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet (met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning kenmerkt zich door speelse indelingen, schuine wanden en unieke vormen, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. De begane grondvloer is voorzien van een lichte plavuizen vloer. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk en behang. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde (uitbouw 2002, renovatie 2022), royale woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin (oosten). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met buiten. De uitbouw heeft een speelse knik, hierbij heeft de eigenaar goed gekeken naar de architectuur van de woning. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken met moderne witte fronten (2009) en stenen werkblad, vernieuwde apparatuur te weten: • Miele vaatwasser met autodos. (automatische doseersysteem, 2020) • Vriezer Liebherr (2020) • AEG inductiekookplaat (2020 en aanpassing meterkast) • Miele afzuigkap (2009) • Boiler in keukenkastje (2024) 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2009) is uitgevoerd in wit/bruin tegelwerk en beschikt over: • douche • dubbele wastafel (meubel) • zwevend toilet • designradiator Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer, beide met extra raam aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt nog 1 royale slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING Riante zolderverdieping met: • opstelplaats voor cv-ketel (Vailliant Eco Tec Plus december 2022 en onderhoud april 2026) en mechanische ventilatie • wasmachine- en drogeraansluiting • bergvliering (via vlizotrap) • twee slaapkamers Daarnaast is er een zeer ruime overloop, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra (zesde) slaapkamer. De kamer aan de voorzijde met groot dakraam wordt momenteel gebruikt als praktijkruimte. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin (oost) is aangelegd met sierbestrating en groen. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1993, uitgebouwde, lichte woonkamer (2002) • Renovatie (Stucwerk etc.) woonkamer 2022 • De verspringende daklijnen en de asymmetrische gevelpartijen geven de woningen in het hof een bijzonder speels uiterlijk • De slaapkamers hebben een speelse knik • Moderne keuken (2009) • Badkamer uit 2009 • 5 slaapkamers (eenvoudig omgebouwd naar 6!) • 20 zonnepanelen (2014) • Gelegen in autoluw, kindvriendelijk hofje • Deze woningen zijn ontworpen door het architectenbureau Alberts & van Huut (Antroposofische bouw) OMGEVING De woning ligt in de duurzame wijk Ecolonia in Kerk en Zanen. In de directe omgeving vindt u: • Winkelcentrum De Atlas • Het trein- en busstation vlakbij • Scholen en kinderopvang • Europapark met speel- en recreatiemogelijkheden • Goede uitvalswegen richting de Randstad (N11 en N207) Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op circa 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, theater en gezellige terrassen aan de Oude Rijn. Gewenste oplevering: 01-12-2026 Deze geweldige, instapklare uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers (met de mogelijkheid voor 6) in de wijk Ecolonia in Kerk en Zanen, moet je echt zien! Tot ziens. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
183 m²
Content
463 m³

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.