Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed

Aarkade 92 A

2406BX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Aarkade 92 A Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIEDEN VANAF € 325.000,- k.k. NIEUW; bouwjaar 2023! Uniek in het centrum; helemaal instapklare woning met een tuin en eigen parkeerplaats. Een gasloze woning met 1 slaapkamer **KIJKMIDDAG DONDERDAG 9 APRIL A.S.; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De ligging is geweldig: rustig met aan de voorzijde uitzicht op de Kromme Aar De 60 m² aan woonoppervlakte biedt u: • Een speelse split-level woonkamer met mooie raampartijen, hoge plafonds en een moderne afwerking: pvc vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Leuk detail is het balkenplafond in het zitgedeelte. • Gloednieuwe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Op de verdieping is de slaapkamer en de badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafel en 2e toilet • Een tuin aan de voorzijde met een mooi uitzicht • Aan de achterzijde de eigen parkeerplaats met aansluitend een grote berging • Energielabel A+++: Duurzaam en energiezuinig! Kunststof kozijnen met HR++ glas, warmtepomp en zonnepanelen Kortom: een woning waarbij je de deur uitloopt en zo wandelt naar het centrum. Je kunt er echter ook voor kiezen om de andere kant op te wandelen, richting het natuurgebied rondom de Zegerplas evenals de sportvelden. Voor en rondom de woning is ruime parkeergelegenheid en dichtbij is de bushalte richting het station. Met de auto ben je zo Alphen uit richting de grote steden De indeling is als volgt: De begane grond: U heeft toegang tot de woning via de entree met de eigen oprit voor een auto. Vanaf de oprit is toegang tot de stenen berging. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog; pvc vloer met hoge witte plint, een glad gestuukt plafond en glad gestucte wanden. Speels element is het balkenplafond de plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Achtereenvolgens bevindt zich hier de meterkast, de garderobe, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een technische ruimte met hier de opstelplaats van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. De woonkeuken: De moderne open keuken is geplaatst in een wandopstelling met witte fronten, mat zwarte handgrepen en een grijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: • Een inductie kookplaat • Een recirculatiekap • Een combimagnetron • Een vaatwasser • En een koel-& vriescombinatie Naast het hoge zijraam is ruimte voor een eettafel. De zitkamer: Vanuit de keuken betreedt u middels enkele traptreden het zitgedeelte van circa 16 m² , welke is gericht op het prachtige uitzicht over Aarkade. Grote raampartijen en de openslaande deur zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de tuin. Het houten balkenplafond zorgt hier voor een warme sfeer. Tot slot de toegang tot de verdieping middels een fraai industriële zwarte wenteltrap. De verdieping: Via de mooie trapopgang kom je uit op de overloop. Op de overloop de badkamer en toegang tot de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een groot Velux dakraam en een speels oplopende plafondhoogte. Achter de knieschotten en op de vliering treft u bergruimte. De afwerking van deze verdieping is gelijk aan de begane grond: pvc vloer en glad gestuukte wanden & plafond. De badkamer: Een fraaie en een moderne afwerking; dat is in deze woning de standaard. Ook in de badkamer is dat weer terug te zien. De praktische indeling op de overloop biedt plaats aan: • een ruime douchecabine met regendouche, handdouche en RVS afvoerdrain • een houten wastafelmeubel met extra brede waskom • een tweede vrijhangend toilet De berging: Vanaf de eigen oprit is toegang tot de groten stenen berging van circa 11 m². De berging beschikt over dubbel openslaande houten deuren (ideaal voor een mot0r/scooter) en elektra. Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
210 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.