Direkt zum Inhalt
Logo von Woonland makelaars B.V.

Aziëlaan 675

2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.515

Fotoalbum

Aziëlaan 675 Alphen aan den Rijn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en luxe wonen aan de Aziëlaan 675 in Alphen aan den Rijn! Welkom in dit prachtige en energiezuinige driekamerappartement op de vijfde verdieping van het stijlvolle complex L’Entrée (bouwjaar 2022). Dit appartement biedt de ideale combinatie van luxe, comfort en een centrale ligging. Dankzij de keurige afwerking, een ruime living, twee royale slaapkamers en een zonnig woningbreed balkon geniet u van optimaal wooncomfort. Met de luxe keuken, moderne badkamer en een strakke PVC-vloer is deze woning echt instapklaar. Uw auto parkeert u veilig in de half verdiepte stallingsgarage en uw fiets kunt u kwijt in de berging. Het complex ligt in de geliefde wijk Kerk en Zanen, op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, winkelcentrum Atlas en het NS- en busstation (met directe verbinding naar Schiphol). In de wijk zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Ook wandel- en fietsroutes richting natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik. Via de N207 en N11 (beide binnen 5 minuten bereikbaar) en aansluitend de A4 en A12 zijn omliggende dorpen en steden in de Randstad uitstekend te bereiken. Indeling Begane grond De afgesloten centrale entree biedt toegang tot de brievenbussen, liften, het trappenhuis, de bergingen en de stallingsgarage. Het geheel is modern en verzorgd afgewerkt. Het appartement Nummer 675 is het voorlaatste appartement aan de overdekte galerij op de vijfde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers (15 m² en 11 m²), de grote technische/wasruimte, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer met open keuken. Woonkamer en balkon De royale woonkamer (ca. 42 m² incl. keuken) heeft hoge raampartijen over de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u het woningbrede, overdekte balkon van 13 m², ruim genoeg voor een loungeset. Het balkon is voorzien van glazen balustrades, elektrisch bedienbare zonneschermen, verlichting en een dubbel stopcontact. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de hoogte geniet u hier van middag- en avondzon en een prachtig weids uitzicht. Keuken De moderne keuken met kookeiland verkeert in perfecte nieuwstaat en is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, ruime No Frost koelkast met fresh-lades, aparte vriezer (vier lades), oven en magnetron. Het composiet werkblad op zowel het kookeiland als het aanrecht geeft de keuken een luxe uitstraling. Badkamer en toiletruimte De luxe badkamer is afgewerkt met antraciet/lichtgrijze slipvrije vloertegels (60x60 cm) en witte wandtegels (60x30 cm) tot aan het plafond. U vindt hier een inloopdouche met glazen wand, regen- en handdouche, een douchedrain, zitbad, dubbele wastafel met hangend Detremmerie-meubel, kolomkast, spiegelkast en een verwarmbare spiegel met verlichting en tijdsaanduiding. De separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een wandcloset en hoekfontein. Technische ruimte / wasruimte De grote technische ruimte is praktisch ingedeeld. Er is een voorraadkast tot plafondhoogte geplaatst, en de warmtepomp en WTW-unit zijn netjes weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor extra stofvrije bergruimte is ontstaan. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Slaapkamers Beide slaapkamers liggen aan de koele galerijzijde, wat zorgt voor een prettige slaapomgeving. De kamers hebben brede raampartijen van vloer tot plafond. De kleinere slaapkamer is voorzien van een kamerbrede schuifkast; de grotere slaapkamer heeft een kledingkast met openslaande deuren. Berging en parkeerplaats Onder het complex bevindt zich de privéberging (5 m²) met voldoende ruimte voor opslag en fietsen. In de halfverdiepte stallingsgarage beschikt u over een eigen (half overdekte) parkeerplaats die bereikbaar is via een slagboom. Naast het complex liggen 20 bezoekersparkeerplaatsen achter een slagboom (alleen te openen door bewoners) en 3 laadpalen voor 6 elektrische voertuigen. Verder zijn er nog 16 openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden - Nieuw en modern appartementencomplex uit 2022 met actieve VvE - Energielabel A+++ - Instapklaar - Ruim balkon op het zuidwesten, voorzien van elektrisch bedienbare uitval zonneschermen - eigen parkeerplaats in de ondergelegen stallingsgarage - Comfortabele vloerverwarming én -koeling in het gehele appartement (per vertrek regelbaar) - WTW-unit en HR++/triple beglazing - Compleet ingerichte badkamer met meubilair van topkwaliteit - Twee ruime slaapkamers - Grote technische ruimte/wasruimte - Luxe, moderne keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur - Kosten VvE p/mnd € 172,45 voor woning, berging en parkeerplaats Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.