Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Barnsteenstraat 65
2403BX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 4.608
Fotoalbum
Beschreibung
ROYALE WONING MET SPLIT-LEVEL INDELING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE ZEGERPLAS - Royale woonkamer met vloerverwarming en indrukwekkend weids uitzicht. - Zonnige achtertuin met privacy en een adembenemend uitzicht op de Zegerplas. - Totaal 4 slaapkamers, waaronder een slaap/werkkamer op de begane grond. - Twee badkamers. - Inpandige garage. - Blijvend groen en vrij uitzicht over de Zegersloot. - Voldoende parkeergelegenheid. KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 6695, groot 2 are en 99 centiare ENERGIELABEL De woning 2403 BX heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 01-09-2035 Lees meer op ALGEMEEN Maak van deze woning uw eigen droomplek, direct aan de Zegerplas! Deze karaktervolle en rustig gelegen splitlevelwoning biedt een unieke kans om te wonen met blijvend vrij uitzicht over het water. De woning is keurig onderhouden en op onderdelen wat gedateerd, maar met een frisse blik en enkele moderniseringen creëert u hier moeiteloos uw droomhuis. Met een ruime inpandige garage, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale combinatie van comfort, ruimte en natuur. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Alphen aan den Rijn! Royale woonkamer met vloerverwarming en indrukwekkend weids uitzicht. Zonnige achtertuin met privacy en een adembenemend uitzicht op de Zegerplas. Totaal 4 slaapkamers, waaronder een slaap/werkkamer met badkamer op de begane grond. Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. Genieten van natuur én voorzieningen Deze keurig verzorgde woning grenst direct aan de Zegerplas en het recreatiegebied Zegersloot. U geniet hier van diverse sportvoorzieningen, prachtige wandelroutes zoals het welbekende rondje meer en een ontspannen wandeling door Park De Kromme Aar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en via de N11 en N207 bereikt u binnen korte tijd Schiphol, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Bent u op zoek naar een royale woning op een droomlocatie waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, bergkast en garderobe. Vanuit hier toegang tot de inpandige garage, een toilet met fonteintje en een praktische werk-/slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/berging met de opstelling voor de cv-ketel, vaatwasser, wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het overdekte terras. Dankzij de terrasverwarmer kunt u hier het hele jaar door genieten van het prachtige uitzicht over de tuin en de Zegerplas. 1e verdieping De overloop is heerlijk licht dankzij de grote ramen, die recent zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer beschikt over een ingebouwde speaker en is uitgerust met douche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is een ware oase van rust en biedt een adembenemend uitzicht over de Zegerplas. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van ultieme privacy en de schoonheid van de natuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een heerlijke plek vindt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een unieke buitenruimte waar rust, comfort en uitzicht samenkomen. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 179 m2 - Overige inpandige ruimte 19 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 203 m2 Bruto inhoud - Wonen 610,02 m3 - Overige inpandige ruimte 69,98 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 14,77 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 694,77 m3 BIJZONDERHEDEN Locatie met veel potentie Twee badkamers aanwezig, waarvan één ensuite! Fantastische ligging aan het water en dichtbij voorzieningen. Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische voorverwarming in de keuken. Inbouw verlichting door gehele huis. Ruime garage. Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Overkapping en terrasverwarmer. Royale kruipruimte onder de woonkamer, geschikt als opslag. Gelegen op loopafstand van recreatiegebied Park Zegersloot. Oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 299 m²
- Inhalt
- 695 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eikenhorst 327
2402RW Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
