Ir directamente al contenido
Logotipo de HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Barnsteenstraat 65

2403BX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.608

Galería de fotos

Barnsteenstraat 65 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE WONING MET SPLIT-LEVEL INDELING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE ZEGERPLAS - Royale woonkamer met vloerverwarming en indrukwekkend weids uitzicht. - Zonnige achtertuin met privacy en een adembenemend uitzicht op de Zegerplas. - Totaal 4 slaapkamers, waaronder een slaap/werkkamer op de begane grond. - Twee badkamers. - Inpandige garage. - Blijvend groen en vrij uitzicht over de Zegersloot. - Voldoende parkeergelegenheid. KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 6695, groot 2 are en 99 centiare ENERGIELABEL De woning 2403 BX heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 01-09-2035 Lees meer op ALGEMEEN Maak van deze woning uw eigen droomplek, direct aan de Zegerplas! Deze karaktervolle en rustig gelegen splitlevelwoning biedt een unieke kans om te wonen met blijvend vrij uitzicht over het water. De woning is keurig onderhouden en op onderdelen wat gedateerd, maar met een frisse blik en enkele moderniseringen creëert u hier moeiteloos uw droomhuis. Met een ruime inpandige garage, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het zuiden is dit de ideale combinatie van comfort, ruimte en natuur. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Alphen aan den Rijn! Royale woonkamer met vloerverwarming en indrukwekkend weids uitzicht. Zonnige achtertuin met privacy en een adembenemend uitzicht op de Zegerplas. Totaal 4 slaapkamers, waaronder een slaap/werkkamer met badkamer op de begane grond. Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen oprit. Genieten van natuur én voorzieningen Deze keurig verzorgde woning grenst direct aan de Zegerplas en het recreatiegebied Zegersloot. U geniet hier van diverse sportvoorzieningen, prachtige wandelroutes zoals het welbekende rondje meer en een ontspannen wandeling door Park De Kromme Aar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en via de N11 en N207 bereikt u binnen korte tijd Schiphol, Amsterdam en andere steden in de Randstad. Bent u op zoek naar een royale woning op een droomlocatie waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, bergkast en garderobe. Vanuit hier toegang tot de inpandige garage, een toilet met fonteintje en een praktische werk-/slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken/berging met de opstelling voor de cv-ketel, vaatwasser, wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het overdekte terras. Dankzij de terrasverwarmer kunt u hier het hele jaar door genieten van het prachtige uitzicht over de tuin en de Zegerplas. 1e verdieping De overloop is heerlijk licht dankzij de grote ramen, die recent zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer beschikt over een ingebouwde speaker en is uitgerust met douche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin is een ware oase van rust en biedt een adembenemend uitzicht over de Zegerplas. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van ultieme privacy en de schoonheid van de natuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een heerlijke plek vindt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een unieke buitenruimte waar rust, comfort en uitzicht samenkomen. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 179 m2 - Overige inpandige ruimte 19 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 203 m2 Bruto inhoud - Wonen 610,02 m3 - Overige inpandige ruimte 69,98 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 14,77 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 694,77 m3 BIJZONDERHEDEN Locatie met veel potentie Twee badkamers aanwezig, waarvan één ensuite! Fantastische ligging aan het water en dichtbij voorzieningen. Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische voorverwarming in de keuken. Inbouw verlichting door gehele huis. Ruime garage. Volledig voorzien van kunststof kozijnen. Overkapping en terrasverwarmer. Royale kruipruimte onder de woonkamer, geschikt als opslag. Gelegen op loopafstand van recreatiegebied Park Zegersloot. Oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2403

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.