Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Bergmolen 28
2406KX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 4.768
Fotoalbum
Beschreibung
ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN PARK RIJNSTROOM, ALPHEN AAN DEN RIJN - Ruimtelijk wonen Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt circa 173 m² aan woonoppervlak met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime inpandige garage, gelegen op een riant perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Adembenemende ligging Grenzend aan een waterpartij en met vrij uitzicht over het groene Park Rijnstroom aan de voorzijde, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving in een parkachtige omgeving. - Ideale leefomgeving Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Beerendrecht, in een autoluwe straat op loopafstand van scholen, het centrum en het station. KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 5457, groot 6 are en 32 centiare ENERGIELABEL De woning 2406 KX heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 17-10-2035 Lees meer op ALGEMEEN Welkom bij deze charmante en royale twee-onder-een-kapwoning aan de Bergmolen 28, prachtig gelegen aan de rand van het geliefde Park Rijnstroom in Alphen aan den Rijn. De woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op unieke wijze. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht op het park, terwijl het bruisende centrum en het station zich op korte loopafstand bevinden. De woning ligt op een uitzonderlijk mooie locatie: omringd door groen, met een fraai aangelegde driehoekige tuin die grenst aan een waterpartij. Dankzij de diverse terrassen en zithoeken is er altijd een plek in de zon of schaduw, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De royale indeling, het lichtinval en de aangename sfeer maken deze woning tot een bijzonder geheel. De basis is uitstekend en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, denk aan een ruime leefkeuken, een werkkamer aan huis of een uitbouw richting de tuin. Wonen aan Park Rijnstroom betekent wonen met karakter, kwaliteit en een blijvend gevoel van vrijheid. INDELING Begane grond De entree verwelkomt u met een ruime hal, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het groen van Park Rijnstroom. De warme houten vloer en de houtkachel versterken de huiselijke sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek, ideaal voor zowel rustige familiedagen als gezellige avonden met gasten. Het buitengevoel wordt naadloos naar binnen gehaald dankzij de grote ramen en de ligging aan het park. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast en een karakteristiek jaren ’60 fornuis van het merk AGA. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige zij- en achtertuin, die is ingericht met terrassen, groen en uitzicht op een waterpartij. Hier ervaart u optimale privacy en rust. De ruime inpandige garage is direct vanuit de keuken bereikbaar en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, bijkeuken of werkkamer. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een fraai uitzicht biedt over het park. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de groene achtertuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en een handdoekradiator. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een riante voorzolder voorzien van daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakraam en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Een bergvliering completeert het geheel. De tuin De tuin van Bergmolen 28 is mooi volgroeit en biedt volop ruimte en privacy. Dankzij de bijzondere driehoekige vorm is de buitenruimte praktisch en sfeervol ingedeeld, met meerdere terrassen en zitplekken op verschillende momenten van de dag. De tuin grenst direct aan een waterpartij en wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke uitstraling. De verzorgde beplanting en het open karakter maken dit tot een aangename plek om buiten te leven en te ontspannen. Kortom, een woning met uitstraling, ruimte, ligging en privacy, zeldzaam in zijn soort. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 172,70 m2 - Overige inpandige ruimte 20,60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 193,30 m2 Bruto inhoud - Wonen 607,09 m3 - Overige inpandige ruimte 78,79 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 702,73 m3 BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Alphen aan den Rijn, direct grenzend aan Park Rijnstroom - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Inpandige garage met directe toegang tot de woning en mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik - Fraai aangelegde tuin aan het water met diverse terrassen en optimale privacy - Lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel en panoramisch uitzicht op het park - Royale woonkeuken met karakteristiek fornuis en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Een gedeelte van het terras aan de achterzijde is reeds onderheid, dit vergemakkelijkt een eventuele uitbouw van -de woonkamer - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische bergvliering - Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid - Op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en het station - Woning met uitstekende basis, royale indeling en ruime mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Een bijzonder woonhuis op een zeldzaam mooie plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen - Oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 632 m²
- Inhalt
- 703 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1988
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
