Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Bergmolen 28

2406KX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.768

Photo Gallery

Bergmolen 28 Alphen aan den Rijn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN PARK RIJNSTROOM, ALPHEN AAN DEN RIJN - Ruimtelijk wonen Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt circa 173 m² aan woonoppervlak met vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime inpandige garage, gelegen op een riant perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Adembenemende ligging Grenzend aan een waterpartij en met vrij uitzicht over het groene Park Rijnstroom aan de voorzijde, biedt deze woning een uitzonderlijke woonbeleving in een parkachtige omgeving. - Ideale leefomgeving Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Beerendrecht, in een autoluwe straat op loopafstand van scholen, het centrum en het station. KADASTER Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 5457, groot 6 are en 32 centiare ENERGIELABEL De woning 2406 KX heeft een energielabel B Het energielabel is geldig tot 17-10-2035 Lees meer op ALGEMEEN Welkom bij deze charmante en royale twee-onder-een-kapwoning aan de Bergmolen 28, prachtig gelegen aan de rand van het geliefde Park Rijnstroom in Alphen aan den Rijn. De woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid op unieke wijze. Hier geniet u dagelijks van het uitzicht op het park, terwijl het bruisende centrum en het station zich op korte loopafstand bevinden. De woning ligt op een uitzonderlijk mooie locatie: omringd door groen, met een fraai aangelegde driehoekige tuin die grenst aan een waterpartij. Dankzij de diverse terrassen en zithoeken is er altijd een plek in de zon of schaduw, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De royale indeling, het lichtinval en de aangename sfeer maken deze woning tot een bijzonder geheel. De basis is uitstekend en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, denk aan een ruime leefkeuken, een werkkamer aan huis of een uitbouw richting de tuin. Wonen aan Park Rijnstroom betekent wonen met karakter, kwaliteit en een blijvend gevoel van vrijheid. INDELING Begane grond De entree verwelkomt u met een ruime hal, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier betreedt u de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op het groen van Park Rijnstroom. De warme houten vloer en de houtkachel versterken de huiselijke sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek, ideaal voor zowel rustige familiedagen als gezellige avonden met gasten. Het buitengevoel wordt naadloos naar binnen gehaald dankzij de grote ramen en de ligging aan het park. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een vaatwasser, koelkast en een karakteristiek jaren ’60 fornuis van het merk AGA. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige zij- en achtertuin, die is ingericht met terrassen, groen en uitzicht op een waterpartij. Hier ervaart u optimale privacy en rust. De ruime inpandige garage is direct vanuit de keuken bereikbaar en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, bijkeuken of werkkamer. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde een fraai uitzicht biedt over het park. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de groene achtertuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en een handdoekradiator. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een riante voorzolder voorzien van daglicht, aansluitingen voor wasmachine en droger, cv-ketel opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met dakraam en een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Een bergvliering completeert het geheel. De tuin De tuin van Bergmolen 28 is mooi volgroeit en biedt volop ruimte en privacy. Dankzij de bijzondere driehoekige vorm is de buitenruimte praktisch en sfeervol ingedeeld, met meerdere terrassen en zitplekken op verschillende momenten van de dag. De tuin grenst direct aan een waterpartij en wordt omgeven door groen, wat zorgt voor een rustgevende en natuurlijke uitstraling. De verzorgde beplanting en het open karakter maken dit tot een aangename plek om buiten te leven en te ontspannen. Kortom, een woning met uitstraling, ruimte, ligging en privacy, zeldzaam in zijn soort. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 172,70 m2 - Overige inpandige ruimte 20,60 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 0 m2 - Totale bebouwing 193,30 m2 Bruto inhoud - Wonen 607,09 m3 - Overige inpandige ruimte 78,79 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 0 m3 - Externe bergruimte 0 m3 - Totale bebouwing 702,73 m3 BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Alphen aan den Rijn, direct grenzend aan Park Rijnstroom - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Inpandige garage met directe toegang tot de woning en mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik - Fraai aangelegde tuin aan het water met diverse terrassen en optimale privacy - Lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel en panoramisch uitzicht op het park - Royale woonkeuken met karakteristiek fornuis en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Een gedeelte van het terras aan de achterzijde is reeds onderheid, dit vergemakkelijkt een eventuele uitbouw van -de woonkamer - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische bergvliering - Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving met groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid - Op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en het station - Woning met uitstekende basis, royale indeling en ruime mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Een bijzonder woonhuis op een zeldzaam mooie plek, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen - Oplevering van de woning kan in overleg plaatsvinden. NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
632 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.