Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Blijenbergstraat 10

2406GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Blijenbergstraat 10 Alphen aan den Rijn
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOOIJE karakteristieke en GASLOZE woning uit 1912 met twee ruime slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, eigen oprit én gelegen in het Alphense centrum! Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1912 - Volledig gasloos! - Gelegen in een goed bereikbare straat in het Alphense centrum! - Royale woonkamer met schuifpui (2025) naar de tuin - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met gloednieuwe inductieplaat (2025) - Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger! - Twee sfeervolle slaapkamers voorzien van airco (verwarmen en verkoelen) - Ruime badkamer met hoekbad én douche - Ruime tuin met veel privacy en gezellige veranda - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming - Gehele dak in 2022 vernieuwd en geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein achter hekwerk - Op loopafstand van het centrum en dicht bij grote uitvalswegen zoals A4 Omgeving Deze ruime woning ligt in het centrum, waardoor er beschikking is tot meerdere supermarkten, winkel- en horecagelegenheden en de gezellige zaterdagmarkt. Achter de woning ligt een groot grasveld met speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 richting Leimuiden en daarmee A4 richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Begane grond - Binnenkomst in de lichte hal van de woning met meterkast (vernieuwd in 2025), moderne toiletruimte en deur naar woonkamer en keuken. Door de glazen pui aan de voorzijde is de hal altijd voorzien van veel lichtinval! - De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, een grote schuifpui met triple glas (2025) en een gelhaard. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een ruime zithoek en eethoek! - Via de woonkamer kom je middels een opstapje in de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, breed fornuis en een grote Amerikaanse koelkast. Aan inbouwapparatuur is er onder andere een gloednieuwe inductieplaat (2025), afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook zijn er inbouwspots aanwezig - De ruime bijkeuken biedt optie tot praktische bergruimte en plek voor een extra koelkast en/of vriezer. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden - In een vaste kast op de begane grond bevindt zich de opstelling van de elektrische boiler Eerste verdieping - De eerste voordieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een ruime badkamer! - Door de dakkapel op de overloop is het trapgat én de overloop voorzien van veel lichtinval - Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer, maar beschikken tevens over de zichtbare houten balken die extra sfeer meebrengen. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen - De ruime badkamer is netjes afgewerkt met witte en houtlooktegels. De badkamer beschikt over een groot hoekbad, een dubbel wastafel in meubel, toilet en douchecabine met regendouche - Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar door de dakkapel is er ook mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie - Het dak is in 2022 volledig vernieuwd én geïsoleerd! Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij betegeld. Door de ligging beschikt de tuin de gehele dag over een heerlijk zonnetje! - Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige veranda geplaatst. De veranda beschikt tevens over glazen schuifdeuren én een heater om ook met minder weer lekker buiten te zitten. Tevens beschikt de veranda over elektra - De tuin is vrijwel volledig betegeld met tegels, enkele groenborders en drain om het regenwater af te voeren. Daarnaast is de tuin omringd met een hardhouten schutting en voorzien van een buitenkraantje. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) - Direct achter de woning bevindt zich een breed maar rustig gras-/speelveld met veel groen, waardoor je veel privacy én vrij uitzicht geniet! Overige bijzonderheden - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming. Deze dient nog te worden aangesloten op bijvoorbeeld een hybride CV-ketel of warmtepomp - Vergunning aangevraagd en verleend voor uitbouw aan de voorzijde van de woning van 2,5 meter. Alle constructietekeningen zijn aanwezig Is deze woning midden in het centrum maar mét gevoel van vrijheid jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2406

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.