Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Blijenbergstraat 10

2406GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Blijenbergstraat 10 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

MOOIJE karakteristieke en GASLOZE woning uit 1912 met twee ruime slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, eigen oprit én gelegen in het Alphense centrum! Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1912 - Volledig gasloos! - Gelegen in een goed bereikbare straat in het Alphense centrum! - Royale woonkamer met schuifpui (2025) naar de tuin - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met gloednieuwe inductieplaat (2025) - Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger! - Twee sfeervolle slaapkamers voorzien van airco (verwarmen en verkoelen) - Ruime badkamer met hoekbad én douche - Ruime tuin met veel privacy en gezellige veranda - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming - Gehele dak in 2022 vernieuwd en geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein achter hekwerk - Op loopafstand van het centrum en dicht bij grote uitvalswegen zoals A4 Omgeving Deze ruime woning ligt in het centrum, waardoor er beschikking is tot meerdere supermarkten, winkel- en horecagelegenheden en de gezellige zaterdagmarkt. Achter de woning ligt een groot grasveld met speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 richting Leimuiden en daarmee A4 richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Begane grond - Binnenkomst in de lichte hal van de woning met meterkast (vernieuwd in 2025), moderne toiletruimte en deur naar woonkamer en keuken. Door de glazen pui aan de voorzijde is de hal altijd voorzien van veel lichtinval! - De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, een grote schuifpui met triple glas (2025) en een gelhaard. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een ruime zithoek en eethoek! - Via de woonkamer kom je middels een opstapje in de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, breed fornuis en een grote Amerikaanse koelkast. Aan inbouwapparatuur is er onder andere een gloednieuwe inductieplaat (2025), afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook zijn er inbouwspots aanwezig - De ruime bijkeuken biedt optie tot praktische bergruimte en plek voor een extra koelkast en/of vriezer. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden - In een vaste kast op de begane grond bevindt zich de opstelling van de elektrische boiler Eerste verdieping - De eerste voordieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een ruime badkamer! - Door de dakkapel op de overloop is het trapgat én de overloop voorzien van veel lichtinval - Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer, maar beschikken tevens over de zichtbare houten balken die extra sfeer meebrengen. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen - De ruime badkamer is netjes afgewerkt met witte en houtlooktegels. De badkamer beschikt over een groot hoekbad, een dubbel wastafel in meubel, toilet en douchecabine met regendouche - Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar door de dakkapel is er ook mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie - Het dak is in 2022 volledig vernieuwd én geïsoleerd! Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij betegeld. Door de ligging beschikt de tuin de gehele dag over een heerlijk zonnetje! - Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige veranda geplaatst. De veranda beschikt tevens over glazen schuifdeuren én een heater om ook met minder weer lekker buiten te zitten. Tevens beschikt de veranda over elektra - De tuin is vrijwel volledig betegeld met tegels, enkele groenborders en drain om het regenwater af te voeren. Daarnaast is de tuin omringd met een hardhouten schutting en voorzien van een buitenkraantje. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) - Direct achter de woning bevindt zich een breed maar rustig gras-/speelveld met veel groen, waardoor je veel privacy én vrij uitzicht geniet! Overige bijzonderheden - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming. Deze dient nog te worden aangesloten op bijvoorbeeld een hybride CV-ketel of warmtepomp - Vergunning aangevraagd en verleend voor uitbouw aan de voorzijde van de woning van 2,5 meter. Alle constructietekeningen zijn aanwezig Is deze woning midden in het centrum maar mét gevoel van vrijheid jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
262 m²
Content
464 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.