Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Blijenbergstraat 10

2406GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Blijenbergstraat 10 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE karakteristieke en GASLOZE woning uit 1912 met twee ruime slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, eigen oprit én gelegen in het Alphense centrum! Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1912 - Volledig gasloos! - Gelegen in een goed bereikbare straat in het Alphense centrum! - Royale woonkamer met schuifpui (2025) naar de tuin - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met gloednieuwe inductieplaat (2025) - Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger! - Twee sfeervolle slaapkamers voorzien van airco (verwarmen en verkoelen) - Ruime badkamer met hoekbad én douche - Ruime tuin met veel privacy en gezellige veranda - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming - Gehele dak in 2022 vernieuwd en geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein achter hekwerk - Op loopafstand van het centrum en dicht bij grote uitvalswegen zoals A4 Omgeving Deze ruime woning ligt in het centrum, waardoor er beschikking is tot meerdere supermarkten, winkel- en horecagelegenheden en de gezellige zaterdagmarkt. Achter de woning ligt een groot grasveld met speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 richting Leimuiden en daarmee A4 richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Begane grond - Binnenkomst in de lichte hal van de woning met meterkast (vernieuwd in 2025), moderne toiletruimte en deur naar woonkamer en keuken. Door de glazen pui aan de voorzijde is de hal altijd voorzien van veel lichtinval! - De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, een grote schuifpui met triple glas (2025) en een gelhaard. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een ruime zithoek en eethoek! - Via de woonkamer kom je middels een opstapje in de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, breed fornuis en een grote Amerikaanse koelkast. Aan inbouwapparatuur is er onder andere een gloednieuwe inductieplaat (2025), afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook zijn er inbouwspots aanwezig - De ruime bijkeuken biedt optie tot praktische bergruimte en plek voor een extra koelkast en/of vriezer. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden - In een vaste kast op de begane grond bevindt zich de opstelling van de elektrische boiler Eerste verdieping - De eerste voordieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een ruime badkamer! - Door de dakkapel op de overloop is het trapgat én de overloop voorzien van veel lichtinval - Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer, maar beschikken tevens over de zichtbare houten balken die extra sfeer meebrengen. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen - De ruime badkamer is netjes afgewerkt met witte en houtlooktegels. De badkamer beschikt over een groot hoekbad, een dubbel wastafel in meubel, toilet en douchecabine met regendouche - Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar door de dakkapel is er ook mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie - Het dak is in 2022 volledig vernieuwd én geïsoleerd! Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij betegeld. Door de ligging beschikt de tuin de gehele dag over een heerlijk zonnetje! - Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige veranda geplaatst. De veranda beschikt tevens over glazen schuifdeuren én een heater om ook met minder weer lekker buiten te zitten. Tevens beschikt de veranda over elektra - De tuin is vrijwel volledig betegeld met tegels, enkele groenborders en drain om het regenwater af te voeren. Daarnaast is de tuin omringd met een hardhouten schutting en voorzien van een buitenkraantje. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) - Direct achter de woning bevindt zich een breed maar rustig gras-/speelveld met veel groen, waardoor je veel privacy én vrij uitzicht geniet! Overige bijzonderheden - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming. Deze dient nog te worden aangesloten op bijvoorbeeld een hybride CV-ketel of warmtepomp - Vergunning aangevraagd en verleend voor uitbouw aan de voorzijde van de woning van 2,5 meter. Alle constructietekeningen zijn aanwezig Is deze woning midden in het centrum maar mét gevoel van vrijheid jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.