Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Blijenbergstraat 10

2406GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Blijenbergstraat 10 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJE karakteristieke en GASLOZE woning uit 1912 met twee ruime slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, eigen oprit én gelegen in het Alphense centrum! Bijzonderheden - Karakteristieke woning uit 1912 - Volledig gasloos! - Gelegen in een goed bereikbare straat in het Alphense centrum! - Royale woonkamer met schuifpui (2025) naar de tuin - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met gloednieuwe inductieplaat (2025) - Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger! - Twee sfeervolle slaapkamers voorzien van airco (verwarmen en verkoelen) - Ruime badkamer met hoekbad én douche - Ruime tuin met veel privacy en gezellige veranda - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming - Gehele dak in 2022 vernieuwd en geïsoleerd - Parkeren op eigen terrein achter hekwerk - Op loopafstand van het centrum en dicht bij grote uitvalswegen zoals A4 Omgeving Deze ruime woning ligt in het centrum, waardoor er beschikking is tot meerdere supermarkten, winkel- en horecagelegenheden en de gezellige zaterdagmarkt. Achter de woning ligt een groot grasveld met speelmogelijkheden voor jonge kinderen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de N207 richting Leimuiden en daarmee A4 richting Amsterdam, Schiphol, en Den Haag. Het NS-station ligt op ongeveer 15 minuten lopen. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Begane grond - Binnenkomst in de lichte hal van de woning met meterkast (vernieuwd in 2025), moderne toiletruimte en deur naar woonkamer en keuken. Door de glazen pui aan de voorzijde is de hal altijd voorzien van veel lichtinval! - De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een nette plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, een grote schuifpui met triple glas (2025) en een gelhaard. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een ruime zithoek en eethoek! - Via de woonkamer kom je middels een opstapje in de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, breed fornuis en een grote Amerikaanse koelkast. Aan inbouwapparatuur is er onder andere een gloednieuwe inductieplaat (2025), afzuigkap, oven en vaatwasser. Ook zijn er inbouwspots aanwezig - De ruime bijkeuken biedt optie tot praktische bergruimte en plek voor een extra koelkast en/of vriezer. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden - In een vaste kast op de begane grond bevindt zich de opstelling van de elektrische boiler Eerste verdieping - De eerste voordieping is voorzien van een ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een ruime badkamer! - Door de dakkapel op de overloop is het trapgat én de overloop voorzien van veel lichtinval - Beide slaapkamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer, maar beschikken tevens over de zichtbare houten balken die extra sfeer meebrengen. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van een airco die zowel kan verwarmen als verkoelen - De ruime badkamer is netjes afgewerkt met witte en houtlooktegels. De badkamer beschikt over een groot hoekbad, een dubbel wastafel in meubel, toilet en douchecabine met regendouche - Er is mechanische ventilatie aanwezig, maar door de dakkapel is er ook mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie - Het dak is in 2022 volledig vernieuwd én geïsoleerd! Tuin - De achtertuin van de woning is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvrij betegeld. Door de ligging beschikt de tuin de gehele dag over een heerlijk zonnetje! - Aan de achterzijde van de tuin is een gezellige veranda geplaatst. De veranda beschikt tevens over glazen schuifdeuren én een heater om ook met minder weer lekker buiten te zitten. Tevens beschikt de veranda over elektra - De tuin is vrijwel volledig betegeld met tegels, enkele groenborders en drain om het regenwater af te voeren. Daarnaast is de tuin omringd met een hardhouten schutting en voorzien van een buitenkraantje. Tevens is de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2024) - Direct achter de woning bevindt zich een breed maar rustig gras-/speelveld met veel groen, waardoor je veel privacy én vrij uitzicht geniet! Overige bijzonderheden - Begane grond voorzien van voorbereiding op comfortabele vloerverwarming. Deze dient nog te worden aangesloten op bijvoorbeeld een hybride CV-ketel of warmtepomp - Vergunning aangevraagd en verleend voor uitbouw aan de voorzijde van de woning van 2,5 meter. Alle constructietekeningen zijn aanwezig Is deze woning midden in het centrum maar mét gevoel van vrijheid jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.