Direkt zum Inhalt
Logo von Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Borneostraat 15

2405CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 442.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.690

2 % Übertragungssteuer (€ 8.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 452.690

Kaufpreis /m²: € 4.804

Fotoalbum

Borneostraat 15 Alphen aan den Rijn
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren '30 woning in rustige straat nabij het centrum, met zonnige tuin op het westen • Ruime en lichte woonkamer • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde • Zonnige, beschutte tuin op het westen met veel privacy  • Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas • Gelegen op loopafstand van het centrum, Bospark, scholen en openbaar vervoer • Gunstig gelegen aan een plein met vrij uitzicht Welkom aan deze charmante jaren ’30 woning, gelegen in een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning heeft een gunstige ligging aan een pleintje en heeft daardoor vrij uitzicht. Hier woont u op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, het NS-station, bushaltes, basisscholen en het groene Bospark met kinderboerderij bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging in de Randstad snel in steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapte entree bereikt u de hal met de meterkast, toilet en een handige trapkast. De woonkamer is sfeervol met een erker, gezellige eethoek aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Typisch voor deze bouwperiode zijn de vaste kasten en de prettige lichtinval. De keuken aan de achterzijde is licht en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de karakteristieke jaren ’30 gevels in de straat. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde van de woning, waardoor er een ruime opstelling is ontstaan met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en toegang tot het balkon. Wat voorheen badkamer was is nu de ruimte voor de wasmachine en de droger.  2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Door de breedte van de ruimte bestaat de mogelijkheid om deze verdieping te splitsen en een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas, 2024) en de mechanische ventilatie box (Itho, 2008). Onder de schuine kap is extra bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig maakt. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de schuur. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige oriëntatie op de zon kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven, in volledige privacy. Achter in de tuin, schuin geplaatst, bevindt zich een houten berging. Door deze slimme positionering is er extra ruimte in de tuin behouden gebleven. Ook de voortuin draagt bij aan het charmante aanzicht van de woning en biedt in de ochtend de eerste zonnestralen – een heerlijke plek om de dag te beginnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Energielabel: C - Groepenkast (2025) - Vloerisolatie (schelpen 2007) - CV-ketel Intergas, (2024) - Twee dakkapellen geplaatst in (2010) - Itho box (2008) - Badkamer (2008) - Keuken en toilet (2005) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Parketvloer op de begane grond         Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een zonnige tuin, volop leefruimte en een centrale ligging? Dan is een bezichtiging van deze sfeervolle jaren ’30 woning zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 442.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.690

2 % Übertragungssteuer (€ 8.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 452.690

2,78%

Jährlich

%

€ 22.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 442.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.