Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Borneostraat 15

2405CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 442.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.690

2% overdrachtsbelasting (€ 8.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 452.690

Koopprijs /m²: € 4.804

Fotogalerij

Borneostraat 15 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 woning in rustige straat nabij het centrum, met zonnige tuin op het westen • Ruime en lichte woonkamer • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde • Zonnige, beschutte tuin op het westen met veel privacy  • Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas • Gelegen op loopafstand van het centrum, Bospark, scholen en openbaar vervoer • Gunstig gelegen aan een plein met vrij uitzicht Welkom aan deze charmante jaren ’30 woning, gelegen in een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning heeft een gunstige ligging aan een pleintje en heeft daardoor vrij uitzicht. Hier woont u op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, het NS-station, bushaltes, basisscholen en het groene Bospark met kinderboerderij bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging in de Randstad snel in steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapte entree bereikt u de hal met de meterkast, toilet en een handige trapkast. De woonkamer is sfeervol met een erker, gezellige eethoek aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Typisch voor deze bouwperiode zijn de vaste kasten en de prettige lichtinval. De keuken aan de achterzijde is licht en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de karakteristieke jaren ’30 gevels in de straat. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde van de woning, waardoor er een ruime opstelling is ontstaan met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en toegang tot het balkon. Wat voorheen badkamer was is nu de ruimte voor de wasmachine en de droger.  2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Door de breedte van de ruimte bestaat de mogelijkheid om deze verdieping te splitsen en een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas, 2024) en de mechanische ventilatie box (Itho, 2008). Onder de schuine kap is extra bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig maakt. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de schuur. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige oriëntatie op de zon kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven, in volledige privacy. Achter in de tuin, schuin geplaatst, bevindt zich een houten berging. Door deze slimme positionering is er extra ruimte in de tuin behouden gebleven. Ook de voortuin draagt bij aan het charmante aanzicht van de woning en biedt in de ochtend de eerste zonnestralen – een heerlijke plek om de dag te beginnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Energielabel: C - Groepenkast (2025) - Vloerisolatie (schelpen 2007) - CV-ketel Intergas, (2024) - Twee dakkapellen geplaatst in (2010) - Itho box (2008) - Badkamer (2008) - Keuken en toilet (2005) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Parketvloer op de begane grond         Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een zonnige tuin, volop leefruimte en een centrale ligging? Dan is een bezichtiging van deze sfeervolle jaren ’30 woning zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 442.000

Kosten koper (geschat): € 10.690

2% overdrachtsbelasting (€ 8.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 452.690

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 442.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.