Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Borneostraat 15

2405CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 442.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 452.690

Precio de compra /m²: € 4.804

Galería de fotos

Borneostraat 15 Alphen aan den Rijn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren '30 woning in rustige straat nabij het centrum, met zonnige tuin op het westen • Ruime en lichte woonkamer • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde • Zonnige, beschutte tuin op het westen met veel privacy  • Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas • Gelegen op loopafstand van het centrum, Bospark, scholen en openbaar vervoer • Gunstig gelegen aan een plein met vrij uitzicht Welkom aan deze charmante jaren ’30 woning, gelegen in een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning heeft een gunstige ligging aan een pleintje en heeft daardoor vrij uitzicht. Hier woont u op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, het NS-station, bushaltes, basisscholen en het groene Bospark met kinderboerderij bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging in de Randstad snel in steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapte entree bereikt u de hal met de meterkast, toilet en een handige trapkast. De woonkamer is sfeervol met een erker, gezellige eethoek aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Typisch voor deze bouwperiode zijn de vaste kasten en de prettige lichtinval. De keuken aan de achterzijde is licht en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de karakteristieke jaren ’30 gevels in de straat. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde van de woning, waardoor er een ruime opstelling is ontstaan met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en toegang tot het balkon. Wat voorheen badkamer was is nu de ruimte voor de wasmachine en de droger.  2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Door de breedte van de ruimte bestaat de mogelijkheid om deze verdieping te splitsen en een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas, 2024) en de mechanische ventilatie box (Itho, 2008). Onder de schuine kap is extra bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig maakt. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de schuur. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige oriëntatie op de zon kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven, in volledige privacy. Achter in de tuin, schuin geplaatst, bevindt zich een houten berging. Door deze slimme positionering is er extra ruimte in de tuin behouden gebleven. Ook de voortuin draagt bij aan het charmante aanzicht van de woning en biedt in de ochtend de eerste zonnestralen – een heerlijke plek om de dag te beginnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Energielabel: C - Groepenkast (2025) - Vloerisolatie (schelpen 2007) - CV-ketel Intergas, (2024) - Twee dakkapellen geplaatst in (2010) - Itho box (2008) - Badkamer (2008) - Keuken en toilet (2005) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Parketvloer op de begane grond         Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een zonnige tuin, volop leefruimte en een centrale ligging? Dan is een bezichtiging van deze sfeervolle jaren ’30 woning zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 442.000

Coste del comprador (estimado): € 10.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 452.690

2,78%

Anualmente

%

€ 22.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 442.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2405

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.