Aller directement au contenu
Logo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Borneostraat 15

2405CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 442.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 452.690

Prix d'achat /m²: € 4.804

Galerie de photos

Borneostraat 15 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren '30 woning in rustige straat nabij het centrum, met zonnige tuin op het westen • Ruime en lichte woonkamer • Drie slaapkamers, mogelijkheid voor een vierde • Zonnige, beschutte tuin op het westen met veel privacy  • Goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbel glas • Gelegen op loopafstand van het centrum, Bospark, scholen en openbaar vervoer • Gunstig gelegen aan een plein met vrij uitzicht Welkom aan deze charmante jaren ’30 woning, gelegen in een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning heeft een gunstige ligging aan een pleintje en heeft daardoor vrij uitzicht. Hier woont u op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik: het stadscentrum, het NS-station, bushaltes, basisscholen en het groene Bospark met kinderboerderij bevinden zich op korte loopafstand. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging in de Randstad snel in steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden. Indeling van de woning Begane grond Via de overkapte entree bereikt u de hal met de meterkast, toilet en een handige trapkast. De woonkamer is sfeervol met een erker, gezellige eethoek aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Typisch voor deze bouwperiode zijn de vaste kasten en de prettige lichtinval. De keuken aan de achterzijde is licht en praktisch ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer én een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de karakteristieke jaren ’30 gevels in de straat. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde van de woning, waardoor er een ruime opstelling is ontstaan met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en toegang tot het balkon. Wat voorheen badkamer was is nu de ruimte voor de wasmachine en de droger.  2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Door de breedte van de ruimte bestaat de mogelijkheid om deze verdieping te splitsen en een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de Cv-ketel (Intergas, 2024) en de mechanische ventilatie box (Itho, 2008). Onder de schuine kap is extra bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig maakt. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de schuur. Dankzij de beschutte ligging en de gunstige oriëntatie op de zon kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven, in volledige privacy. Achter in de tuin, schuin geplaatst, bevindt zich een houten berging. Door deze slimme positionering is er extra ruimte in de tuin behouden gebleven. Ook de voortuin draagt bij aan het charmante aanzicht van de woning en biedt in de ochtend de eerste zonnestralen – een heerlijke plek om de dag te beginnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Energielabel: C - Groepenkast (2025) - Vloerisolatie (schelpen 2007) - CV-ketel Intergas, (2024) - Twee dakkapellen geplaatst in (2010) - Itho box (2008) - Badkamer (2008) - Keuken en toilet (2005) - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Parketvloer op de begane grond         Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een zonnige tuin, volop leefruimte en een centrale ligging? Dan is een bezichtiging van deze sfeervolle jaren ’30 woning zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 442.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 452.690

2,78%

Annuellement

%

€ 22.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 442.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.