Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rhijn Makelaars

Briljantstraat 488

2403AR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gouda

Fotoalbum

Briljantstraat 488 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Rhijn Makelaars verkoopt: INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT NABIJ DE ZEGERPLAS! Op de vijfde verdieping van het karakteristieke appartementencomplex MEERZICHT bevindt zich dit heerlijke, lichte appartement met drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle, moderne badkamer én een royaal zuidelijk georiënteerd balkon – perfect om te genieten van de zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. Op slechts een paar stappen van de deur ligt de prachtige Zegerplas: de ideale plek voor een frisse ochtendwandeling, een rondje joggen, ontspannen aan het water of een gezellige borrel op een van de nabijgelegen terrassen. Voor je dagelijkse boodschappen of een sportsessie hoef je niet ver – supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich om de hoek. Het centrum van Alphen aan den Rijn is bovendien binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne combinatie van comfort, locatie en leefruimte – dit is een plek waar je je meteen thuis zult voelen. We nodigen je dan ook van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren! Het complex beschikt over een liftinstallatie en heeft lage servicekosten, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt. Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 80m2. Inhoud ca. 288m3. 5e verdieping: Entree, meterkast en vaste kast en doorloop naar de hal. Via de centrale hal vindt u aan uw linker hand als eerst de ruime en recent vernieuwde keukenruimte (2024) van ca. 7.8m2 met rechte opstelling v.v. koel-/vriescombinatie, oven, 5-pitsgaskookstoestel, wasbak, vaatwasser, afzuiger en diverse laad- en bergruimte. De keuken is v.v. plavuizen vloerafwerking en heeft een ruime voorraad kast. Via de hal bereikt u ook toiletruimte en de woonkamer. De ruime lichtvriendelijke woonkamer van ca. 23.4m2 is afgewerkt met een prachtige visgraat pvc-vloer (2023) en biedt toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij zicht over groen, bebouwing en in de verte de Zegerplas. Het balkon van ca. 5.9m2 is gelegen op de zonnige zuidkant. Vanuit de woonkamer komt u de centrale hal binnen met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de ruime ouderslaapkamer (1) van ca. 12.7m2 met twee vaste kasten en een kastenwand. De woning beschikt ook over een nette recent vernieuwde en betegelde badkamer (2019) van ca. 2.2m2 met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde vindt u slaapkamer (2) van ca. 8.16m2 en slaapkamer (3) van ca. 6.14m2. Beide v.v. zeil en behang. Afmetingen: Keuken ca. 3.21x2.44m. Woonkamer ca. 5.79x4.05m. Slaapkamer (1) ca. 4.05x3.13m. Slaapkamer (2) ca. 4.08x2.00m. Slaapkamer (3) ca. 3.07x2.00m. Badkamer ca. 2.00x1.12m. Balkon ca. 4.06x1.45m. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren: De maandelijkse bijdrage betreft € 230,-- per maand inclusief voorschot stookkosten. Algemeen: - openbaar parkeren; - eigen fietsenberging in de onderbouw; - blokverwarming en elektrische boiler; - liftinstallatie aanwezig; - speelveldje voor kinderen nabij gelegen; - voorkeur overdracht verkopers medio eind juli/begin augustus ’25; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.