Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Broekhorst 63
2402MJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 4.086
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne gezinswoning met een carport en energielabel A. De woning die wij u aanbieden aan de Broekhorst op nummer 63 is gesitueerd in de Horstenbuurt te Alphen aan den Rijn en maakt onderdeel uit van het onder bijzondere architectuur ontworpen Olympiaplan. De Horstenbuurt is een populaire en geliefde woonwijk in Alphen aan den Rijn. De wijk wordt gekenmerkt door zijn groene en kindvriendelijke opzet, zo zijn er in de buurt verschillende speelvelden en basisscholen te vinden. De woning is prettig ingedeeld met op de begane grond een zonnige woonkamer met open keuken, een hal en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2de verdieping beschikt over een royale 3e slaapkamer, een overloop met werkplek en een aparte wasruimte. Achter de woning ligt een ruime tuin met berging en overkapping/carport. De belangrijkste kenmerken van de Broekhorst 63: • Lichte zonnige woonkamer • Moderne luxe keuken met o.m. Quooker en Bora • 3 slaapkamers + werkplek • Ruime en complete badkamer • 1e verdieping vergroot met een woningbrede dakkapel • Berging en overkapping/carport in achtertuin • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk • Energielabel A en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanuit de Broekhorst heeft u ook een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden van de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en Leiden. Wonen aan de Broekhorst… …is wonen in een kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuinen, speelvelden en basisscholen in de buurt. De indeling is als volgt: De begane grond: Via een strak aangelegde voortuin, waar u de mogelijkheid heeft om een zitje te creëren, bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entree betreedt u de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is plaats voor een gezellige eethoek, direct naast de open keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de praktische indeling beschikt u over volop werk- en opbergruimte. De matzwarte keukenkasten geven de ruimte een chique en tijdloze uitstraling. De witte, doorlopende wandtegel in combinatie met het lichte werkblad houdt het geheel luchtig en fris. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker-kraan en in de hoge kastenwand bevindt zich een koelkast, vriezer en een inbouwoven. De 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Ook is middels de trapopgang de 2de verdieping van de woning te bereiken. De slaapkamers: De woning beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 en 17 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ramen kunnen geopend worden op een draai- en kiepstand, hierdoor kunnen de kamers eenvoudig worden geventileerd. De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime hoekdouche voorzien van een glazen cabine met een regendouche. Het dubbele wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en is afgewerkt met strakke inbouwkranen en een spiegelkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een combinatie van witte wandtegels en contrasterende mozaïektegels. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping, waar momenteel een praktische werkplek is gecreëerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de 3e zeer royale slaapkamer van ca. 16 m². Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, grenzend aan een carport. De carportdeur fungeert tevens als achterom, wat zorgt voor een directe en beschutte toegang tot de tuin. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jahr | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680
Recente misdaadcijfers
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer woningen in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grijpensteinstraat 56
2405GN Alphen aan den Rijn
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Copepad 13
2408RS Alphen aan den Rijn
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Koraalzwam 167
2403SV Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kopenhagensingel 75
2408EK Alphen aan den Rijn
€ 610.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Briljantstraat 198
2403AJ Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amalia van Solmsstraat 7
2404GN Alphen aan den Rijn
€ 685.000 k.k.
€ 4.177/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Valeriusplein 274
2402TT Alphen aan den Rijn
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Obrechthof 26
2402EB Alphen aan den Rijn
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
