Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Broekhorst 63

2402MJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.086

Fotogalerij

Broekhorst 63 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met een carport en energielabel A. De woning die wij u aanbieden aan de Broekhorst op nummer 63 is gesitueerd in de Horstenbuurt te Alphen aan den Rijn en maakt onderdeel uit van het onder bijzondere architectuur ontworpen Olympiaplan. De Horstenbuurt is een populaire en geliefde woonwijk in Alphen aan den Rijn. De wijk wordt gekenmerkt door zijn groene en kindvriendelijke opzet, zo zijn er in de buurt verschillende speelvelden en basisscholen te vinden. De woning is prettig ingedeeld met op de begane grond een zonnige woonkamer met open keuken, een hal en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2de verdieping beschikt over een royale 3e slaapkamer, een overloop met werkplek en een aparte wasruimte. Achter de woning ligt een ruime tuin met berging en overkapping/carport. De belangrijkste kenmerken van de Broekhorst 63: • Lichte zonnige woonkamer • Moderne luxe keuken met o.m. Quooker en Bora • 3 slaapkamers + werkplek • Ruime en complete badkamer • 1e verdieping vergroot met een woningbrede dakkapel • Berging en overkapping/carport in achtertuin • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk • Energielabel A en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanuit de Broekhorst heeft u ook een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden van de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en Leiden. Wonen aan de Broekhorst… …is wonen in een kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuinen, speelvelden en basisscholen in de buurt. De indeling is als volgt: De begane grond: Via een strak aangelegde voortuin, waar u de mogelijkheid heeft om een zitje te creëren, bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entree betreedt u de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is plaats voor een gezellige eethoek, direct naast de open keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de praktische indeling beschikt u over volop werk- en opbergruimte. De matzwarte keukenkasten geven de ruimte een chique en tijdloze uitstraling. De witte, doorlopende wandtegel in combinatie met het lichte werkblad houdt het geheel luchtig en fris. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker-kraan en in de hoge kastenwand bevindt zich een koelkast, vriezer en een inbouwoven. De 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Ook is middels de trapopgang de 2de verdieping van de woning te bereiken. De slaapkamers: De woning beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 en 17 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ramen kunnen geopend worden op een draai- en kiepstand, hierdoor kunnen de kamers eenvoudig worden geventileerd. De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime hoekdouche voorzien van een glazen cabine met een regendouche. Het dubbele wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en is afgewerkt met strakke inbouwkranen en een spiegelkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een combinatie van witte wandtegels en contrasterende mozaïektegels. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping, waar momenteel een praktische werkplek is gecreëerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de 3e zeer royale slaapkamer van ca. 16 m². Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, grenzend aan een carport. De carportdeur fungeert tevens als achterom, wat zorgt voor een directe en beschutte toegang tot de tuin. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.