Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Broekhorst 63

2402MJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.086

Galería de fotos

Broekhorst 63 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne gezinswoning met een carport en energielabel A. De woning die wij u aanbieden aan de Broekhorst op nummer 63 is gesitueerd in de Horstenbuurt te Alphen aan den Rijn en maakt onderdeel uit van het onder bijzondere architectuur ontworpen Olympiaplan. De Horstenbuurt is een populaire en geliefde woonwijk in Alphen aan den Rijn. De wijk wordt gekenmerkt door zijn groene en kindvriendelijke opzet, zo zijn er in de buurt verschillende speelvelden en basisscholen te vinden. De woning is prettig ingedeeld met op de begane grond een zonnige woonkamer met open keuken, een hal en toiletruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De 2de verdieping beschikt over een royale 3e slaapkamer, een overloop met werkplek en een aparte wasruimte. Achter de woning ligt een ruime tuin met berging en overkapping/carport. De belangrijkste kenmerken van de Broekhorst 63: • Lichte zonnige woonkamer • Moderne luxe keuken met o.m. Quooker en Bora • 3 slaapkamers + werkplek • Ruime en complete badkamer • 1e verdieping vergroot met een woningbrede dakkapel • Berging en overkapping/carport in achtertuin • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke woonwijk • Energielabel A en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas Ook praktisch gezien is de ligging van de woning bijzonder fijn. Zo is het maar enkele minuten lopen naar winkelcentrum ‘De Herenhof’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkten of diverse verswinkels. Vanuit de Broekhorst heeft u ook een directe busverbinding naar luchthaven Schiphol, het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Daarnaast bent u met de auto snel in alle grote steden van de Randstad, dit dankzij de uitstekende verbinding met de N207 en N11 richting onder meer Amsterdam, Den Haag en Leiden. Wonen aan de Broekhorst… …is wonen in een kindvriendelijke buurt met verschillende speeltuinen, speelvelden en basisscholen in de buurt. De indeling is als volgt: De begane grond: Via een strak aangelegde voortuin, waar u de mogelijkheid heeft om een zitje te creëren, bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in de hal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entree betreedt u de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. Aan de voorzijde is plaats voor een gezellige eethoek, direct naast de open keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De keuken: De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Dankzij de praktische indeling beschikt u over volop werk- en opbergruimte. De matzwarte keukenkasten geven de ruimte een chique en tijdloze uitstraling. De witte, doorlopende wandtegel in combinatie met het lichte werkblad houdt het geheel luchtig en fris. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker-kraan en in de hoge kastenwand bevindt zich een koelkast, vriezer en een inbouwoven. De 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Ook is middels de trapopgang de 2de verdieping van de woning te bereiken. De slaapkamers: De woning beschikt op de 1e verdieping over 2 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12 en 17 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De ramen kunnen geopend worden op een draai- en kiepstand, hierdoor kunnen de kamers eenvoudig worden geventileerd. De badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime hoekdouche voorzien van een glazen cabine met een regendouche. Het dubbele wastafelmeubel biedt voldoende opbergruimte en is afgewerkt met strakke inbouwkranen en een spiegelkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van een vrijhangend toilet. De ruimte is volledig betegeld in een combinatie van witte wandtegels en contrasterende mozaïektegels. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping, waar momenteel een praktische werkplek is gecreëerd. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een aparte wasruimte voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de 3e zeer royale slaapkamer van ca. 16 m². Dankzij het dakraam aan de achterzijde en de grote raampartijen aan de voorzijde geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. De achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, grenzend aan een carport. De carportdeur fungeert tevens als achterom, wat zorgt voor een directe en beschutte toegang tot de tuin. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2402

Mapas de Google

Alphen aan den Rijn en el mapa

Explora Alphen aan den Rijn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alphen aan den Rijn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alphen aan den Rijn. En 2025 había 75.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.269.

Inhabitantes

75.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.269

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.744

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alphen aan den Rijn
Año Inhabitantes
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Nivel académico

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.611

Etiqueta A

9.318

Etiqueta B

6.175

Etiqueta D

2.481

Etiqueta E

2.400

Etiqueta F

1.496

Etiqueta G

1.254

Etiqueta A+

866

Etiqueta A++

604

Etiqueta A+++

603

Etiqueta A++++

258

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alphen aan den Rijn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricidad: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricidad: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricidad: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricidad: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.642

Actividad empresarial en Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Número total de establecimientos empresariales: 9.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alphen aan den Rijn
Periodo Delitos
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alphen aan den Rijn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alphen aan den Rijn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer viviendas in Alphen aan den Rijn

Ver más viviendas en este lugar.