Direkt zum Inhalt
Logo von Angela den Hartog makelaardij B.V.

Cantharel 52

2403RA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Cantharel 52 Alphen aan den Rijn
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht driekamerappartement met royaal balkon op het zuiden en een fantastisch vrij uitzicht. Dit verzorgde appartement is gelegen in het appartementencomplex ‘Waterzicht’. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en elk appartement beschikt over een warmtepompinstallatie met vloerverkoeling in de zomer. Bovendien is het volledig gasloos en uitgerust met een warmteterugwinning systeem, waardoor de woning toekomstbestendig en energiezuinig is. Het appartementencomplex ligt in de rustige, maar centraal gelegen Paddestoelenbuurt. Zwembad ‘de Aquarijn’ ligt direct naast het complex, terwijl winkelcentra ‘De Ridderhof’ en ‘De Herenhof’ binnen handbereik zijn. Via het Dijkslootpad, wandel je vanaf de Cantharel zo naar Golfclub Zeegersloot en het aangrenzende recreatiegebied met sportpark. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging ook binnen enkele minuten op de uitvalswegen of het NS-station. Kenmerken • Lichte woonkamer aan de zuidzijde • Ruim balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over het Dijkslootpad en de groenvoorzieningen • Semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2015) • Royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel (2018) • Ruime inpandig wasmachineruimte • Afzonderlijke technische ruimte • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar • De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp • WtW installatie • Videofoon installatie • Zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes van het appartementencomplex • Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024) • Servicekosten: € 254,25 per maand • Individuele berging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage • Algemene fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2012 Indeling Begane grond Centrale entree met een bellentableau voorzien van camera en brievenbussen. Vanuit hier is er een afgesloten toegang tot de lichte hal met lift en trappenhuis. Tevens is er toegang tot de parkeergarage, waar je onder andere beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke fietsenbergingen en een individuele berging die bij dit appartement hoort. De overdekte entree met voordeur is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping Ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en meterkast en toegang naar de diverse ruimtes. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Via de ontvangsthal bereik je de zonnige woonkamer met semi open keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een Frans balkon én dubbele openslaande deuren met toegang naar het balkon. De deuren hebben ook een praktische draai- en kiepfunctie. Het royale balkon is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. En vanaf het terras geniet je van het groene uitzicht met onder andere de schapen. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met Siemens inbouwapparatuur zoals een vier-pits inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron, koel- vries combinatie en een kokend waterkraan van Grohe. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken zijn uitgevoerd in graniet. In de keuken bevindt zich ook nog een praktisch en ruime voorraadkast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, vrijhangend toilet*, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel en een kolomkast. *Voor het vrijhangend toilet is een beperkt gebruik mogelijk i.v.m. de smalle afvoer. De slaapkamer aan de achterzijde is uiterst royaal uitgevoerd met ook een Frans balkon én dubbele openslaande deuren met toegang naar het balkon. Deze deuren hebben ook een praktische draai- en kiepfunctie. De tweede slaap-/werkkamer is aan de galerijzijde gesitueerd. Tot slot is er een separate bergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zich bevindt en een afzonderlijke technische ruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een koelfunctie, deze is in de woonkamer en beide slaapkamers afzonderlijk te bedienen. De vloer van het appartement, met uitzondering van badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
17-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.