Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Cantharel 52

2403RA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Cantharel 52 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht driekamerappartement met royaal balkon op het zuiden en een fantastisch vrij uitzicht. Dit verzorgde appartement is gelegen in het appartementencomplex ‘Waterzicht’. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en elk appartement beschikt over een warmtepompinstallatie met vloerverkoeling in de zomer. Bovendien is het volledig gasloos en uitgerust met een warmteterugwinning systeem, waardoor de woning toekomstbestendig en energiezuinig is. Het appartementencomplex ligt in de rustige, maar centraal gelegen Paddestoelenbuurt. Zwembad ‘de Aquarijn’ ligt direct naast het complex, terwijl winkelcentra ‘De Ridderhof’ en ‘De Herenhof’ binnen handbereik zijn. Via het Dijkslootpad, wandel je vanaf de Cantharel zo naar Golfclub Zeegersloot en het aangrenzende recreatiegebied met sportpark. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging ook binnen enkele minuten op de uitvalswegen of het NS-station. Kenmerken • Lichte woonkamer aan de zuidzijde • Ruim balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over het Dijkslootpad en de groenvoorzieningen • Semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2015) • Royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel (2018) • Ruime inpandig wasmachineruimte • Afzonderlijke technische ruimte • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar • De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp • WtW installatie • Videofoon installatie • Zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes van het appartementencomplex • Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024) • Servicekosten: € 254,25 per maand • Individuele berging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage • Algemene fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2012 Indeling Begane grond Centrale entree met een bellentableau voorzien van camera en brievenbussen. Vanuit hier is er een afgesloten toegang tot de lichte hal met lift en trappenhuis. Tevens is er toegang tot de parkeergarage, waar je onder andere beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke fietsenbergingen en een individuele berging die bij dit appartement hoort. De overdekte entree met voordeur is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping Ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en meterkast en toegang naar de diverse ruimtes. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Via de ontvangsthal bereik je de zonnige woonkamer met semi open keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een Frans balkon én dubbele openslaande deuren met toegang naar het balkon. De deuren hebben ook een praktische draai- en kiepfunctie. Het royale balkon is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. En vanaf het terras geniet je van het groene uitzicht met onder andere de schapen. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met Siemens inbouwapparatuur zoals een vier-pits inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron, koel- vries combinatie en een kokend waterkraan van Grohe. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken zijn uitgevoerd in graniet. In de keuken bevindt zich ook nog een praktisch en ruime voorraadkast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, vrijhangend toilet*, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel en een kolomkast. *Voor het vrijhangend toilet is een beperkt gebruik mogelijk i.v.m. de smalle afvoer. De slaapkamer aan de achterzijde is uiterst royaal uitgevoerd met ook een Frans balkon én dubbele openslaande deuren met toegang naar het balkon. Deze deuren hebben ook een praktische draai- en kiepfunctie. De tweede slaap-/werkkamer is aan de galerijzijde gesitueerd. Tot slot is er een separate bergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zich bevindt en een afzonderlijke technische ruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een koelfunctie, deze is in de woonkamer en beide slaapkamers afzonderlijk te bedienen. De vloer van het appartement, met uitzondering van badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
17-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.