Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Cantharel 52

2403RA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Cantharel 52 Alphen aan den Rijn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Licht driekamerappartement met royaal balkon op het zuiden en een fantastisch vrij uitzicht. Dit verzorgde appartement is gelegen in het appartementencomplex ‘Waterzicht’. Het gebouw is voorzien van zonnepanelen en elk appartement beschikt over een warmtepompinstallatie met vloerverkoeling in de zomer. Bovendien is het volledig gasloos en uitgerust met een warmteterugwinning systeem, waardoor de woning toekomstbestendig en energiezuinig is. Het appartementencomplex ligt in de rustige, maar centraal gelegen Paddestoelenbuurt. Zwembad ‘de Aquarijn’ ligt direct naast het complex, terwijl winkelcentra ‘De Ridderhof’ en ‘De Herenhof’ binnen handbereik zijn. Via het Dijkslootpad, wandel je vanaf de Cantharel zo naar Golfclub Zeegersloot en het aangrenzende recreatiegebied met sportpark. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging ook binnen enkele minuten op de uitvalswegen of het NS-station. Kenmerken • Lichte woonkamer aan de zuidzijde • Ruim balkon gelegen op het zuiden met uitzicht over het Dijkslootpad en de groenvoorzieningen • Semi open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2015) • Royale badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel (2018) • Ruime inpandig wasmachineruimte • Afzonderlijke technische ruimte • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar • De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp • WtW installatie • Videofoon installatie • Zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes van het appartementencomplex • Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024) • Servicekosten: € 254,25 per maand • Individuele berging en een privé parkeerplaats in de parkeergarage • Algemene fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik • Energielabel: A++ • Bouwjaar: 2012 Indeling Begane grond Centrale entree met een bellentableau voorzien van camera en brievenbussen. Vanuit hier is er een afgesloten toegang tot de lichte hal met lift en trappenhuis. Tevens is er toegang tot de parkeergarage, waar je onder andere beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke fietsenbergingen en een individuele berging die bij dit appartement hoort. De overdekte entree met voordeur is gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping Ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en meterkast en toegang naar de diverse ruimtes. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Via de ontvangsthal bereik je de zonnige woonkamer met semi open keuken. De woonkamer is uitgevoerd met een Frans balkon én dubbele openslaande deuren met toegang naar het balkon. De deuren hebben ook een praktische draai- en kiepfunctie. Het royale balkon is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. En vanaf het terras geniet je van het groene uitzicht met onder andere de schapen. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met Siemens inbouwapparatuur zoals een vier-pits inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, combi-oven-magnetron, koel- vries combinatie en een kokend waterkraan van Grohe. Het aanrechtblad en de achterwand van de keuken zijn uitgevoerd in graniet. In de keuken bevindt zich ook nog een praktisch en ruime voorraadkast. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, vrijhangend toilet*, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel en een kolomkast. *Voor het vrijhangend toilet is een beperkt gebruik mogelijk i.v.m. de smalle afvoer. De slaapkamer aan de achterzijde is uiterst royaal uitgevoerd met ook een Frans balkon én dubbele openslaande deuren met toegang naar het balkon. Deze deuren hebben ook een praktische draai- en kiepfunctie. De tweede slaap-/werkkamer is aan de galerijzijde gesitueerd. Tot slot is er een separate bergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger zich bevindt en een afzonderlijke technische ruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een koelfunctie, deze is in de woonkamer en beide slaapkamers afzonderlijk te bedienen. De vloer van het appartement, met uitzondering van badkamer en toiletruimte, is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel vanuit maakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De stukken van de VVE zijn ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.