Einwohner
75.495
Letztes Jahr: 2025
Doornenburg 5
2402KL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 3.423
Fotoalbum
Beschreibung
Bieden vanaf: € 825.000,- k.k. Wonen met karakter, ruimte én luxe in een speels ingedeelde bungalow aan de Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopend straatje. Met een zonnige patiotuin, wellnessruimte en een verrassende indeling is dit een woning die comfort en bijzonder wonen moeiteloos combineert. Omgeving De woning ligt in een veilige, groene en kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, een overdekt zwembad en recreatiegebied De Zegerplas. Het centrum van Alphen aan den Rijn en de golfbaan bereik je binnen enkele minuten en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn goed bereikbaar. Entree en hal Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime en statige hal met een nette afwerking. De hal is extra licht dankzij een dakkoepel en biedt toegang tot de meterkast, een garderobe nis en het toilet. Het ruime toilet is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hangtoilet, fonteintje en urinoir. Vanuit een klein tussenhalletje bereik je de CV-ruimte, de royale garage én een grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de zonnige, groene tuin, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Woonkamer De woonkamer is royaal en speels ingedeeld en loopt mooi over vanuit de hal. Dankzij de meerdere dakramen is de ruimte heerlijk licht en aangenaam. Nooit meer koude voeten, met vloerverwarming onder de schitterende houtlook tegelvloer. Het zitgedeelte vormt een fijne plek om te ontspannen, met de houtkachel als sfeervolle toevoeging (ter overname). De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de rest van de leefruimte. Zonnige tuin Een grote schuifdeur zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De patiotuin is ruim, deels onderheid en verzorgd aangelegd. Met zinken regenpijpen en dakgoten is ook de afwerking van het exterieur van hoog niveau. De tuin biedt volop privacy, heeft een praktisch tuinhuis en is een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. Keuken en eetgedeelte De keuken ligt op een lichte verhoging en vormt samen met een eettafel een sfeervolle woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht met verschillende werkzones en veel bergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (2018) en een inductiekookplaat (2021). Ook is er een close-in boiler van 10 liter aanwezig. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Souterrain – wellness en bergruimte Via een trapje in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een luxe wellnessruimte met sauna en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een open (voor)kamer die geschikt is voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier een praktische wasruimte/berging met wasmachine-aansluiting, gootsteen en een bergruimte met de 200 liter boiler. Het souterrain beschikt over een eigen vloerverwarmingssysteem. Slaapverdieping en badkamer Via een trapje naar boven vanuit de woonkamer bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer is een verzorgde ruimte en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel (vernieuwd in 2020). Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Garage en parkeren De ruime garage is bereikbaar via de woning én via een automatische, op afstand bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. Duurzaamheid en onderhoud De woning is goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd: Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023/2024) Achtergevel deels voegwerkherstel en volledig geïmpregneerd Dak (inclusief garage) vernieuwd en geïsoleerd (februari 2025) 16 zonnepanelen (2018) Kunststof kozijnen aan de voorzijde en aluminium kozijnen elders Volledig voorzien van HR++ glas Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, hal, slaapkamer en woonkamer, evenals een aparte vloerverwarming in het souterrain. Kenmerken van de woning - Bungalow met speelse indeling - Royale en lichte woonkamer - Woonkeuken met moderne apparatuur - 4 (slaap)kamers en multifunctionele ruimte in het souterrain - Wellnessruimte met sauna en douche - Design badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Vloerverwarming op meerdere plekken in de woning - Zonnige, privacy volle patiotuin met schuifdeuren - Grote garage met verwarming, water en elektra - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - Energielabel A - 16 zonnepanelen en HR++ glas Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere bungalow. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Woensdag 15-04 van 15:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 241 m²
- Fläche des Grundstücks
- 371 m²
- Inhalt
- 916 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 89 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Alphen aan den Rijn auf der Karte
Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.269
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.744
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.010
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Ausbildungsstufe
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
10.611
Bezeichnung A
9.318
Bezeichnung B
6.175
Bezeichnung D
2.481
Bezeichnung E
2.400
Bezeichnung F
1.496
Bezeichnung G
1.254
Bezeichnung A+
866
Bezeichnung A++
604
Bezeichnung A+++
603
Bezeichnung A++++
258
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 949 • Strom: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Strom: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Strom: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Strom: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Strom: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Strom: 3.642
Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer Häuser in Alphen aan den Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marokkostraat 163
2408JE Alphen aan den Rijn
€ 510.000 k.k.
€ 4.513/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henry Dunantweg
2402NP Alphen aan den Rijn
€ 960 p/m
€ 33/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bremstraat 40
2403EM Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Polderpeil 304
2408SE Alphen aan den Rijn
€ 569.000 k.k.
€ 3.979/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwedijk 35
2405XW Alphen aan den Rijn
€ 695.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 373 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trappistenlaan 7
2408KM Alphen aan den Rijn
€ 700.000 k.k.
€ 4.730/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Evenaar 127
2408DA Alphen aan den Rijn
€ 600.000 k.k.
€ 3.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schutsluis 47
2408PK Alphen aan den Rijn
€ 439.000 k.k.
€ 4.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 2
