Direkt zum Inhalt
Logo von Mooij Huis Makelaardij

Eekhoorntjesbrood 33

2403RD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Eekhoorntjesbrood 33 Alphen aan den Rijn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEZICHTIGINGEN OP DINSDAGMIDDAG 30 SEPTEMBER EN WOENSDAGMIDDAG 1 OKTOBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, keurige afwerking én tuin in een kindvriendelijke buurt? Dan moet je deze MOOIJE woning zeker komen bekijken! Bijzonderheden - Ruime woonkamer aanwezig - Drie ruime slaapkamers en een hobby-/werkkamer - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Nette afwerking door de gehele woning - Berging voorzien van elektra - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - In 2020 alle radiatoren, vloeren en strak gestuukte wanden gerealiseerd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Geïsoleerde buitenmuren aanwezig! - Recent vernieuwde voortuin met groenborder (2022) - Voldoende parkeergelegenheid om de hoek - Speeltuin direct achter de woning, ideaal met kinderen! - Gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen - Oplevering mogelijk per half februari 2026 Omgeving Winkelcentrum De Ridderhof en Herenhof bevinden zich op loopafstand, even als meerdere basisscholen in de omgeving. Ook kunt u binnen enkele minuten het recreatiegebied Park Zegersloot binnenwandelen, omdat de woonwijk gelegen is aan het Dijkslootpad. Nabij de woningen bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het centrum en het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u tevens in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam. Begane grond - Via de ruime en vernieuwde voortuin heeft men toegang tot de woning. De voortuin is strak betegeld en voorzien van een verhoogde groenborder en buitenkraan - Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Ook is er voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en staand toilet. De ruimte beschikt over een eenvoudige afwerking - Via een MOOIJE deur met glasruiten betreedt je de strakke en lichte woonkamer! De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een mooie PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond - Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een ruime zithoek en zespersoons eettafel - De ruime trapkast biedt praktische extra bergruimte! - De moderne open hoekkeuken (2020) beschikt over matzwarte frontjes, een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser Eerste verdieping - De verdieping beschikt over de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een hobby-/werk-/bergruimte en de badkamer - Dit type woning beschikt over drie ruime en volwaardige slaapkamers. De kamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en bieden genoeg ruimte voor een bed en kast(enwand). Vanuit de kleinste slaapkamer is tevens de hobby-/werk-/bergruimte te bereiken - De neutrale badkamer is voorzien van een vernieuwde douchehoek met glazen douchewand. Daarnaast is er een toilet en wastafel aanwezig - De overloop beschikt tevens over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (2010) Tuin - Deze woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag op een plekje van de zon kunt genieten! - De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Ook is de tuin omheind door houten schuttingen met achterom - De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en direct vanuit de achtertuin toegankelijk - Via de tuin is er direct toegang tot de speeltuin aan de achterzijde, ideaal voor kleine kinderen! Bijzonderheden - Via de achtertuin bereik je direct de afgesloten speeltuin. Hier kunnen kinderen veilig spelen dankzij het mandelige eigendom - Bij de koop van Eekhoorntjesbrood 33 wordt je van rechtswege deels eigenaar van het mandelige terrein - De kosten voor het onderhoud van deze speeltuin bedragen € 50,- per jaar en is 2025 al voldaan Kortom: een heerlijke tweelaagse woning waar je zo in kunt! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.