Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Elfenbankje 18

2403SE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Elfenbankje 18 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning in gezellige, kindvriendelijke wijk – perfect voor starters! Ben jij op zoek naar een comfortabele én betaalbare woning op een rustige locatie, maar toch met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan het Elfenbankje in Alphen aan den Rijn echt iets voor jou! Een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én een zonnige tuin. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met elektra. Binnenkomend tref je een hal met garderobe, een ruime vaste kast en meterkast alwaar de groepen in 2022 vernieuwd zijn. De lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioningsunit die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een lichte kleurstelling. Deze is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel/vries-combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Via de tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de overloop vind je toegang tot vier kamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel én aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met airconditioningsunit en nog een extra kamer die nu in gebruik is als werk- en wasruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (2017) en aansluiting voor de droger, plus een dakraam voor natuurlijk licht. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten – hier kun je van ’s ochtends tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, bereikbaar via een achterom, en achterin staat een extra kunststof berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Voor warme dagen is er een elektrisch zonwering aan de achtergevel van de woning. Omgeving Het Elfenbankje ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met meerdere speeltuinen, basisscholen en voetbalveldjes in de omgeving. Op een paar minuten loopafstand ligt recreatiegebied Park Zegersloot: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of relaxen aan de Zegerplas. Ook vind je er horeca, een golfbaan en een kinderboerderij. Openbaar vervoer, supermarkten, winkelcentra (De Ridderhof en Herenhof), zwembad Aquarijn en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Via de N207 ben je binnen 20 minuten op Schiphol, en steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn in circa 30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en muggenhorren • Veel praktische bergruimte, zowel binnen als buiten • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energiezuinig (energielabel B) met 8 zonnepanelen (2022) • Ideale starterswoning op rustige en centrale locatie. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1978 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Aangebouwde bergruimte: ca. 5 m² • Externe berging: ca. 4 m² • Perceeloppervlakte: 119 m² Nieuwsgierig geworden? Wil jij deze instapklare woning zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit de perfecte start is op de woningmarkt!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
348 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.