Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Elfenbankje 18

2403SE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Elfenbankje 18 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning in gezellige, kindvriendelijke wijk – perfect voor starters! Ben jij op zoek naar een comfortabele én betaalbare woning op een rustige locatie, maar toch met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan het Elfenbankje in Alphen aan den Rijn echt iets voor jou! Een ideale starterswoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én een zonnige tuin. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met elektra. Binnenkomend tref je een hal met garderobe, een ruime vaste kast en meterkast alwaar de groepen in 2022 vernieuwd zijn. De lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioningsunit die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een lichte kleurstelling. Deze is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel/vries-combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Via de tussenhal bereik je het vernieuwde toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Op de overloop vind je toegang tot vier kamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel én aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met airconditioningsunit en nog een extra kamer die nu in gebruik is als werk- en wasruimte. Hier vind je ook de cv-ketel (2017) en aansluiting voor de droger, plus een dakraam voor natuurlijk licht. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten – hier kun je van ’s ochtends tot in de avond van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, bereikbaar via een achterom, en achterin staat een extra kunststof berging: perfect voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Voor warme dagen is er een elektrisch zonwering aan de achtergevel van de woning. Omgeving Het Elfenbankje ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, met meerdere speeltuinen, basisscholen en voetbalveldjes in de omgeving. Op een paar minuten loopafstand ligt recreatiegebied Park Zegersloot: een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of relaxen aan de Zegerplas. Ook vind je er horeca, een golfbaan en een kinderboerderij. Openbaar vervoer, supermarkten, winkelcentra (De Ridderhof en Herenhof), zwembad Aquarijn en scholen zijn allemaal binnen handbereik. Via de N207 ben je binnen 20 minuten op Schiphol, en steden als Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn in circa 30 minuten te bereiken. Bijzonderheden • Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en muggenhorren • Veel praktische bergruimte, zowel binnen als buiten • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Energiezuinig (energielabel B) met 8 zonnepanelen (2022) • Ideale starterswoning op rustige en centrale locatie. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1978 • Woonoppervlakte: ca. 94 m² • Aangebouwde bergruimte: ca. 5 m² • Externe berging: ca. 4 m² • Perceeloppervlakte: 119 m² Nieuwsgierig geworden? Wil jij deze instapklare woning zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit de perfecte start is op de woningmarkt!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
348 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.