Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Evenaar 7

2408CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Evenaar 7 Alphen aan den Rijn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakeld vrijstaande woning van 144 m² groot met 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met garage Wij bieden u een royale geschakeld vrijstaande woning van ca. 144 m² groot op een perceel van 230 m² groot. De woning biedt naast een zeer grote woonkamer en keuken ook nog 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een garage. Iets wat comfortabel is en de mogelijkheid tot een laadpaal biedt is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het ruime perceel geniet u van een grote en vrij gelegen achtertuin. Ook beschikt de woning over 12 zonnepanelen en energielabel A! De woning is recent professioneel geschilderd aan de buitenzijde. De ligging van de woning is gunstig, zo hoeft u voor een ontspannen wandeling door het groen slechts de hoek om te lopen. Ook zijn er verschillende basisscholen en speeltuintjes op loopafstand te vinden. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skate park en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, is het buurtwinkelcentrum ‘De Atlas’ gelegen. In de Atlas kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen groenzone Molenwetering met aansluiting op de beschermde polder het Zaanse Rietveld. De bereikbaarheid is bijzonder fijn. Op slechts enkele fietsminuten ligt het NS-station van Alphen aan den Rijn met directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Ook bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Wonen aan de Evenaar… …is wonen in een ruim opgezette straat met veel wandelroutes, speeltuinen en basisscholen in de buurt De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning een groene voortuin met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage van ca. 15 m² groot en de royale entreehal. De entreehal is mooi licht door een groot raam aan de straatzijde en biedt de ruimte voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. ? De woonkamer: De woning beschikt over een zeer royale woonkamer die uit 2 delen bestaat. Een grote zithoek van ca. 29 m² groot en een aan de achterzijde een eethoek van ca. 8 m² groot, hier is ook een loopdeur met glas naar de tuin gesitueerd. Grote raampartijen in beide delen zorgen voor een prettige lichtinval en leuk zicht op de tuin. De woonkamer biedt ook toegang tot een praktische trapkast en aan de voorzijde grenst de woonkamer aan een breed opgezette open keuken. De keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is zeer breed opgezet. De keuken is nu uitgevoerd in een rechte opstelling, maar de ruimte biedt u de mogelijkheid hier een echte droom keuken te realiseren. U kunt denken aan 2 zijdes, een bar of een prachtig kookeiland. Dankzij de grote raampartijen is er ook een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Oven • Magnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Met de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich de eerste 4 slaapkamers, een wasruimte en de 1e badkamer. De wasruimte is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger, daarnaast is het de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: De eerste 4 slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, waarvan de 2 grootste aan de voorzijde. De 1e slaapkamer is ca. 15 m² groot en biedt tevens toegang tot de badkamer. De 2de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en beschikt naast grote raampartijen ook over een loopdeur met glas naar een balkon van ca. 3 m² groot. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 7 en 10 m² groot. Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Als u niet zoveel kamers nodig heeft, dan kunnen er ook kamers samengevoegd worden. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de grootste slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling wat zorgt voor een rustig geheel. In de badkamer zijn een royale inloopdouche, het 2e toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast aanwezig. Verder zorgt een raam voor natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De 2e verdieping: Met de trapopgang bereikt u de 2e en tevens laatste verdieping van de woning. De overloop is licht dankzij een groot dakraam en biedt bergruimte achter een knieschot, ook is de overloop de opstelplaats van de 2 omvormers voor de zonnepanelen. Tot slot heeft u vanaf de overloop toegang tot de 5e slaapkamer en de 2e badkamer. Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en strekt zich over de lengte van deze verdieping. Een groot dakraam aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. U heeft tevens de mogelijkheid hier 2 kleinere kamers van te maken. Ook de 2e badkamer is ruim bemeten en geheel betegeld. In deze badkamer zijn een douchehoek, een wastafel en een spiegelkast aanwezig. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en beschikt over diverse soorten beplanting en een siervijver. De royale afmetingen zorgen ervoor dat u hier diverse leuke zitjes kunt creëren in de zon óf de schaduw. De tuin ligt namelijk op het noordoosten, maar toch geniet u ook op veel plekken van de zon door de vrije ligging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2408

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.