Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Evenaar 7

2408CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.340

Fotogalerij

Evenaar 7 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakeld vrijstaande woning van 144 m² groot met 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met garage Wij bieden u een royale geschakeld vrijstaande woning van ca. 144 m² groot op een perceel van 230 m² groot. De woning biedt naast een zeer grote woonkamer en keuken ook nog 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een garage. Iets wat comfortabel is en de mogelijkheid tot een laadpaal biedt is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het ruime perceel geniet u van een grote en vrij gelegen achtertuin. Ook beschikt de woning over 12 zonnepanelen en energielabel A! De woning is recent professioneel geschilderd aan de buitenzijde. De ligging van de woning is gunstig, zo hoeft u voor een ontspannen wandeling door het groen slechts de hoek om te lopen. Ook zijn er verschillende basisscholen en speeltuintjes op loopafstand te vinden. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skate park en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, is het buurtwinkelcentrum ‘De Atlas’ gelegen. In de Atlas kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen groenzone Molenwetering met aansluiting op de beschermde polder het Zaanse Rietveld. De bereikbaarheid is bijzonder fijn. Op slechts enkele fietsminuten ligt het NS-station van Alphen aan den Rijn met directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Ook bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Wonen aan de Evenaar… …is wonen in een ruim opgezette straat met veel wandelroutes, speeltuinen en basisscholen in de buurt De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning een groene voortuin met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage van ca. 15 m² groot en de royale entreehal. De entreehal is mooi licht door een groot raam aan de straatzijde en biedt de ruimte voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. ? De woonkamer: De woning beschikt over een zeer royale woonkamer die uit 2 delen bestaat. Een grote zithoek van ca. 29 m² groot en een aan de achterzijde een eethoek van ca. 8 m² groot, hier is ook een loopdeur met glas naar de tuin gesitueerd. Grote raampartijen in beide delen zorgen voor een prettige lichtinval en leuk zicht op de tuin. De woonkamer biedt ook toegang tot een praktische trapkast en aan de voorzijde grenst de woonkamer aan een breed opgezette open keuken. De keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is zeer breed opgezet. De keuken is nu uitgevoerd in een rechte opstelling, maar de ruimte biedt u de mogelijkheid hier een echte droom keuken te realiseren. U kunt denken aan 2 zijdes, een bar of een prachtig kookeiland. Dankzij de grote raampartijen is er ook een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Oven • Magnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Met de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich de eerste 4 slaapkamers, een wasruimte en de 1e badkamer. De wasruimte is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger, daarnaast is het de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: De eerste 4 slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, waarvan de 2 grootste aan de voorzijde. De 1e slaapkamer is ca. 15 m² groot en biedt tevens toegang tot de badkamer. De 2de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en beschikt naast grote raampartijen ook over een loopdeur met glas naar een balkon van ca. 3 m² groot. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 7 en 10 m² groot. Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Als u niet zoveel kamers nodig heeft, dan kunnen er ook kamers samengevoegd worden. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de grootste slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling wat zorgt voor een rustig geheel. In de badkamer zijn een royale inloopdouche, het 2e toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast aanwezig. Verder zorgt een raam voor natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De 2e verdieping: Met de trapopgang bereikt u de 2e en tevens laatste verdieping van de woning. De overloop is licht dankzij een groot dakraam en biedt bergruimte achter een knieschot, ook is de overloop de opstelplaats van de 2 omvormers voor de zonnepanelen. Tot slot heeft u vanaf de overloop toegang tot de 5e slaapkamer en de 2e badkamer. Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en strekt zich over de lengte van deze verdieping. Een groot dakraam aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. U heeft tevens de mogelijkheid hier 2 kleinere kamers van te maken. Ook de 2e badkamer is ruim bemeten en geheel betegeld. In deze badkamer zijn een douchehoek, een wastafel en een spiegelkast aanwezig. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en beschikt over diverse soorten beplanting en een siervijver. De royale afmetingen zorgen ervoor dat u hier diverse leuke zitjes kunt creëren in de zon óf de schaduw. De tuin ligt namelijk op het noordoosten, maar toch geniet u ook op veel plekken van de zon door de vrije ligging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.