Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Evenaar 7

2408CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Wolvers

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Evenaar 7 Alphen aan den Rijn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Geschakeld vrijstaande woning van 144 m² groot met 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een oprit met garage Wij bieden u een royale geschakeld vrijstaande woning van ca. 144 m² groot op een perceel van 230 m² groot. De woning biedt naast een zeer grote woonkamer en keuken ook nog 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers, 2 badkamers en een garage. Iets wat comfortabel is en de mogelijkheid tot een laadpaal biedt is de parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het ruime perceel geniet u van een grote en vrij gelegen achtertuin. Ook beschikt de woning over 12 zonnepanelen en energielabel A! De woning is recent professioneel geschilderd aan de buitenzijde. De ligging van de woning is gunstig, zo hoeft u voor een ontspannen wandeling door het groen slechts de hoek om te lopen. Ook zijn er verschillende basisscholen en speeltuintjes op loopafstand te vinden. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skate park en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, is het buurtwinkelcentrum ‘De Atlas’ gelegen. In de Atlas kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen groenzone Molenwetering met aansluiting op de beschermde polder het Zaanse Rietveld. De bereikbaarheid is bijzonder fijn. Op slechts enkele fietsminuten ligt het NS-station van Alphen aan den Rijn met directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Ook bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Wonen aan de Evenaar… …is wonen in een ruim opgezette straat met veel wandelroutes, speeltuinen en basisscholen in de buurt De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde van de woning een groene voortuin met daarnaast parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage van ca. 15 m² groot en de royale entreehal. De entreehal is mooi licht door een groot raam aan de straatzijde en biedt de ruimte voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. ? De woonkamer: De woning beschikt over een zeer royale woonkamer die uit 2 delen bestaat. Een grote zithoek van ca. 29 m² groot en een aan de achterzijde een eethoek van ca. 8 m² groot, hier is ook een loopdeur met glas naar de tuin gesitueerd. Grote raampartijen in beide delen zorgen voor een prettige lichtinval en leuk zicht op de tuin. De woonkamer biedt ook toegang tot een praktische trapkast en aan de voorzijde grenst de woonkamer aan een breed opgezette open keuken. De keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is zeer breed opgezet. De keuken is nu uitgevoerd in een rechte opstelling, maar de ruimte biedt u de mogelijkheid hier een echte droom keuken te realiseren. U kunt denken aan 2 zijdes, een bar of een prachtig kookeiland. Dankzij de grote raampartijen is er ook een prettige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Oven • Magnetron • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Met de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich de eerste 4 slaapkamers, een wasruimte en de 1e badkamer. De wasruimte is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over de aansluitingen van de wasmachine en droger, daarnaast is het de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamers: De eerste 4 slaapkamers zijn op deze verdieping gesitueerd, waarvan de 2 grootste aan de voorzijde. De 1e slaapkamer is ca. 15 m² groot en biedt tevens toegang tot de badkamer. De 2de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² groot en beschikt naast grote raampartijen ook over een loopdeur met glas naar een balkon van ca. 3 m² groot. De 3e en 4e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn ca. 7 en 10 m² groot. Deze 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Als u niet zoveel kamers nodig heeft, dan kunnen er ook kamers samengevoegd worden. De badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is toegankelijk vanaf de overloop, maar ook vanuit de grootste slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling wat zorgt voor een rustig geheel. In de badkamer zijn een royale inloopdouche, het 2e toilet, een wastafelmeubel en een spiegelkast aanwezig. Verder zorgt een raam voor natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren De 2e verdieping: Met de trapopgang bereikt u de 2e en tevens laatste verdieping van de woning. De overloop is licht dankzij een groot dakraam en biedt bergruimte achter een knieschot, ook is de overloop de opstelplaats van de 2 omvormers voor de zonnepanelen. Tot slot heeft u vanaf de overloop toegang tot de 5e slaapkamer en de 2e badkamer. Deze slaapkamer is ca. 17 m² groot en strekt zich over de lengte van deze verdieping. Een groot dakraam aan de achterzijde en grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. U heeft tevens de mogelijkheid hier 2 kleinere kamers van te maken. Ook de 2e badkamer is ruim bemeten en geheel betegeld. In deze badkamer zijn een douchehoek, een wastafel en een spiegelkast aanwezig. De achtertuin: De achtertuin is ruim bemeten en beschikt over diverse soorten beplanting en een siervijver. De royale afmetingen zorgen ervoor dat u hier diverse leuke zitjes kunt creëren in de zon óf de schaduw. De tuin ligt namelijk op het noordoosten, maar toch geniet u ook op veel plekken van de zon door de vrije ligging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
230 m²
Content
538 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.