Direkt zum Inhalt
Logo von SUZAN vastgoed B.V.

Frederik Hendrikstraat 98

2405EV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.762

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 98 Alphen aan den Rijn

Offenes Haus

Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00

Bild 27

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. Modern 3-kamerappartement op loopafstand van het centrum met een balkon op het zonnige zuiden **OPEN HUIS WOENSDAG 27 MEI A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de rand van het centrum ligt het dit leuke appartement van ca. 64 m² groot. Het appartement beschikt niet alleen over een ruime woonkamer en afsluitbare keuken, maar ook 2 ruime slaapkamer en nieuwe badkamer met een apart gelegen toiletruimte. Daarnaast beschikt het appartement nog over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen (fietsen) berging op de begane grond. Alvast wat mooie punten van dit appartement: • Een ruime woonkamer en een afsluitbare keuken • Moderne afwerking 2023: glad gestuukte wanden & plafond en een mooie pvc vloer • 2 ruime slaapkamers mét vaste kast • Mooie badkamer (2023) en een apart gelegen toiletruimte • Cv-combiketel en Mechanische ventilatie uit 2024 • Een balkon op het zonnige zuiden • Een eigen (fietsen) berging • Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Dit complex met actieve VvE ligt leuk en heel centraal. Je woont aan de rand van het centrum van Alphen. Het Rijnplein met het theater Castellum en diverse gezellige horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand. Maar ook dichtbij winkelcentrum De Baronie, bushalte, sportscholen, recreatiegebied Zegersloot en uitvalswegen. De indeling is als volgt: De begane grond: Direct naast de welbekende Koningin Julianabrug bevind zich de Frederik Hendrikstraat. Middels de overdekte trapopgang kun je naar de 2e verdieping van het appartementencomplex waar het appartement zich bevind. Ook heb je op de begane grond toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Je komt de woning binnen in een tochtportaal met hier de mogelijkheid voor een garderobe en de meterkast. Ook heb je hier de doorloop naar de hal van waaruit via mooie witte binnendeuren met zwart beslag bijna alle kamers toegankelijk zijn, te weten; de afsluitbare keuken, de woonkamer, 1 van de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De afwerking is modern uit 2023 met een mooie, drempelloos gelegde pvc vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en neutraal afgewerkt. De woonkamer: De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 21 m² groot. De fijne afmetingen maken dat u voldoende ruimte heeft om een zit- en eethoek te creëren. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken: Het appartement beschikt over een ruime hoekkeuken, uitgevoerd met witte kastfronten en een antracietkleur werkblad. de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 4-pits gaskookplaat (2026) • een recirculatieafzuigkap (2026) • een oven • een vaatwasser • een koel-/vriescombinatie De badkamer & de toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanuit de centraal gelegen hal en de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 vernieuwd en betegeld in een smaakvolle grijs-witte kleurstelling. In de badkamer zijn een wastafel met meubel, een kolomkast en een douchegelegenheid met regen- en handdouce aanwezig. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van een plafond met inbouwverlichting en recent aangelegde mechanische ventilatie. De slaapkamers: Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer van ca. 11 m² groot is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en een praktische bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer beschikt niet alleen over grote raampartijen maar ook over een loopdeur met glas naar het balkon. Ook is er in deze slaapkamer een vaste kast aanwezig, dit is tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de was-&droogcombinatie. Het balkon: Middels de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het balkon toegankelijk. Het balkon is op het zonnige zuiden gesitueerd, hierdoor geniet je van vele zonuren. Overige bijzonderheden: - Bij de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 203 per maand - De stukken van de VvE zijn via de makelaar digitaal verkrijgbaar - Een parkeervergunning is onbeperkt beschikbaar en betaalt u per jaar voor een eerste parkeervergunning € 40,-, een 2e vergunning € 80,- en voor een derde vergunning € 120,- - 2024: Cv-combiketel Vaillant HRE 2024 & Mechanische ventilatie Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2405

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.